改造空間極限利用!在夾縫中求生存😆
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因為我們去年買信義區小豪宅的時候,還沒有想到小孩子會這麼快來,因此當時在裝潢的時候也沒有特別留小孩的空間,現在回家之後,我們在買嬰兒用品的第一考量就是:家裡放不放得下😂
現在新生兒階段,我們就階段性的發現問題才去添購需要的嬰兒用品,就不用擔心一次買齊之後沒用到還在家裡佔空間,這裡也和艾醬們分享我目前使用的嬰兒用品
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#小坪數家庭 #養小孩空間配置 #嬰兒用品分享
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Honeywell空氣清淨機開團囉!
9/8-9/21團購優惠中:https://www.hengstyle.com/market/597
劉太太家原本是40年老透天厝,後來成功改造成無印良品風格宅,為了改善舊房子採光和通風的問題,我把一樓客廳和廚房打通,把原本封閉式的樓梯打掉改成中空樓梯,然後將二樓的一個房間除去隔間變成書房,所以一二樓就是一整個開放式空間。
開放式空間真的非常棒,但最怕的就是煎個魚整棟房子會有揮之不去的油煙味,然後我們家又是在車流量繁忙的馬路邊,對面還是一個專修大卡車的修車廠,每次只要打開正對馬路的門窗,空氣就會變得很差,後來開始養貓,除了要勤打掃貓毛之外,貓毛引起的過敏現象,也是我很在意的部分,所以我家就很需要高效能的空氣清淨機來維持居家空氣品質。
考慮過幾台空氣清淨機,不是效能評價不佳就是搭配的濾網威力不夠,要不然就是外型無法和家中裝潢搭配,這一次使用了Honeywell InSight 5150和InSight 5250機種後,一個月每天24小時開機下來覺得超有感,而且白色圓弧外型和我家的無印風格很搭,加上平常我又是在家工作,所以清新舒適的空氣對我來說真的很重要。
Honeywell的InSight系列之所以這樣厲害,就是擁有三階段過濾系統,第一步是 #活性碳前置濾網,用來對付臭味和有機化合物,第二步是另外加購的 #強效淨味濾網,針對難纏的寵物、廚房、煙霧或是居家裝修等異味都能有效改善,最後一步也是最重要的高效Certified #HEPA濾網,可過濾高達99.97%小至0.3微米的懸浮微粒,有了這三階段過濾系統,輕鬆解決過敏原,讓我不再為孩子的過敏鼻子煩惱,還能常保沒有臭味的好空氣,這絕對比使用芳香劑來除臭還要來得更健康啊!
在操作上也非常容易,透過清晰的透視面板和LED觸控面板,就能輕鬆選擇你要的模式,看是要低速、中速、高速或是強力開turbo都行,另外也有定時和調整燈光的功能,放在臥室當中,晚上睡覺時也不會覺得聲音很吵雜,然後空氣品質顯示燈直接讓你知道目前的空氣品質是否能夠安心,這一點也相當貼心。
劉太太這一回的空氣清淨機團購價格真的超殺的👆
團購的機種共有兩種型號
#5150 適用5-10坪的空間
#5250 適用10-20坪空間
不管是哪一個型號,都有加送主機用活性碳濾網HRF-APP1一盒(市價$499),也能另外加購強效淨味濾網,還能以優惠價購買一年份耗材組。
兩種型號主要就是大小的差異,然後大台的5250增加AUTO風速功能,我是覺得兩台都很需要,因為房間可以放小台的5150,客廳或是開放式空間就需要大台的5250,另外,主機本體不會很重,要搬移至其他房間也很輕鬆喔!
家中有了Honeywell空氣清淨機後,我最喜歡的就是出門回到家的瞬間,因為一開家門迎面而來的就是讓人很舒服的空氣品質,回家就是要放鬆,如果家裡烏煙瘴氣的,怎麼會讓人感到開心呢?
#空氣清淨機 #honeywell #hepa濾網 #四重過濾 #無印良品宅必備
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210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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