#柬埔寨房地產投資 #徵求聯合銷售團隊 #柬埔寨投資房地產考察
【市場消息】21世紀7家加盟店,共同代銷柬埔寨台商陳國慶【新浦東水岸度假村第三期】(一.二期在巴里島度假村旁),三期在金邊市區東北邊【水淨華區(鴨子島)】,地點較偏僻相當汐止,因【低單價、低總價、房價基期低約台灣房價1/10、房價上漲率年均約10~15%、房租報酬率年均約10~15%、無奢侈稅、不課資本利得稅、美元計價、無外匯管制風險】,成交價@20萬,1房約17坪,總價約350萬。市場反應相當熱烈成功,是【今年台灣銷售柬埔寨建案先發、最夯、成功建案之一】。現在漲10%到@22萬,四.五期即將推出,價格繼續調漲。
據銷售店透露,為21世紀帶來不少業績,【一場說明會200人次,最高紀錄成交28戶】。仲介店東長如果沒到柬埔寨、不知柬埔寨就太low了。欲知詳情,詢問同業、上21官網便知。在21世紀台灣區總部全力支持下加碼續推建案,與柬埔寨雙總部(目前已有6家店加盟),共同銷售鑽石島【鑽石名邸】、12/7在台灣正式公開發表,銷售更高階【鑽石雲庭】。
【徵求聯合銷售團隊】媒體報導:【6成大戶資金出走海外,資金會自己尋找出路,不要再鬱悶困在台灣】。為掌握商機、順應市場潮流,本公司與成交大戶一起揪團跟進,投資柬埔寨房地產。
本公司股東與柬埔寨當地華僑台商,在金邊投資成立【磐石國際(股)】,【公司經營區域產品定位】:柬埔寨首都金邊BKK1萬景崗,最精華地段為主,【產品以興建豪宅住宅大樓為主】。【區域地段相當台北市大安區】忠孝東路、新生南路、仁愛路、敦化南路區段,是金邊最精華地區,高官顯要官邸、駐外使館區、外商外籍人士聚集、國際精品百貨公司、高級餐廳咖啡廳酒吧林立。
已購買第一件土地300多坪,【規劃興建35層住宅大樓豪宅】,目前申請建照中,【預定2015年3~5月取得建照、銷售許可後在柬埔寨及台灣公開銷售】。本公司負責【台灣總代理獨家代銷】,【總戶數近200戶,總銷金額約20億】。第二件土地247.74坪,【規劃興建30層豪宅,可售金額約16 億】。建案均提供一條龍租售服務,方便客戶轉售出租當包租公(婆),租金保證三年回租18%。將持續購買土地,在柬埔寨、台灣同時推案。
徵求住商、21世紀、友店同業成立【聯合銷售團隊】,有銷售柬埔寨建案經驗者優先。【銷售模式】比照【21世紀模式】,即由銷售團隊在國際會議中心舉辦銷售說明會、【銷售店佣金=開發拆4%+買方自收2%= 6%】,【銷售團隊享有切貨優惠、紅單轉單權利】,【希望大家一起來賺錢】。在台灣房市成交量縮下,增加公司及業務人員收入。【別人已經成功,你也可以成功】。柬埔寨開放外商投資、全力拼經濟,是投資天堂。【現在柬埔寨=70年代台灣,可以讓你的房地產人生再來一次】。
柬埔寨【房價上漲年均10~15%】,【房租報酬年均10~15%】。【台灣房市趨勢走下坡;柬埔寨房市趨勢走上坡】。【逢高賣出台灣;逢低買進柬埔寨】。【台灣金主台灣建商,台灣仲介賣給台灣買方】。【換個舞台,台灣經驗複製貼上,原班人馬繼續演出。】
有意參加【柬埔寨建案聯合銷售團隊】者,歡迎洽詢:
住商台北敦化店長陳振宏 0936-910400 2014.12.3
http://news.sina.com.tw/article/20141027/13465813.html 柬埔寨金邊投報率10% 包租公婆趨之若鶩》》新台幣喊進 柬埔寨2字頭房價超吸金
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,121016東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水 影片網址→http://youtu.be/nv-vZOKBBcQ 感謝記者溫偲含的採訪,我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理,因為在實價登錄歷史性的第一天,特別找了市場上,常常受訪的幾位房仲:永慶的舒衛哥,住商的佳馨姐,看屋達人Sway,還有台灣房屋再下小...
「住商佣金」的推薦目錄:
- 關於住商佣金 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文
- 關於住商佣金 在 林燕祝 Facebook 的最佳貼文
- 關於住商佣金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於住商佣金 在 仲介服務費簽多少收多少嗎? - Mobile01 的評價
- 關於住商佣金 在 住商不動產仲介費2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的評價
- 關於住商佣金 在 住商不動產仲介費2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的評價
- 關於住商佣金 在 圓桌地產集團-住商宏洲菁英團隊- 總覺得自己還有無限可能,卻 ... 的評價
- 關於住商佣金 在 [買房入門]房仲抽幾%佣金算給你聽 - YouTube 的評價
住商佣金 在 林燕祝 Facebook 的最佳貼文
記者洪瑞琴/台南報導〕南市計程車傳出抽佣惡性競爭,「運將」辛苦賺錢被剝削,市議員林燕祝、林美燕、黃麗招昨在交通局工作報告質詢,當場向交通局長張政源「檢舉」,張回應若查證屬實將開罰。
市區每趟抽20至30元 月損上萬
府城計程車隊負責人蘇清林昨在計程車駕駛員職業工會理事長劉清誥陪同下,向民代陳情吐露辛酸。有些車隊為了拉攏生意,私下向飯店、住商大樓、小吃部、海產店的叫車小弟或櫃台人員博感情,讓他們抽佣爭取客源。
以台南包車至小港機場為例,一般跳錶收費約一千三百五十元,若叫車隊服務則收一千五百元左右,車隊額外抽一百至一百五十元,其中五十至一百元給叫車人佣金,市區叫車行情則是每次抽佣廿至卅元,車隊未額外再抽,但全轉嫁運將身上。
蘇清林直言,以往計程車業少數存在這種抽佣情況,現在五大車隊、三千五百輛計程車競爭激烈,只有府城車隊未跟進苦撐著,結果就有家Pub抱怨「別家都有,你們怎麼沒有?」不能抽佣就退回叫車合作。
蘇清林不怕得罪同業,他說,其實很多司機為多掙些錢,不敢單獨張揚,「我為司機講話,決定挺身而出」。林姓司機表示,一個月下來約被拿走一萬元之譜。
守法業者陳情議員 交局允調查
三位議員指出,據「計程車客運服務業申請核准經營辦法」,經營派遣業務者,不得要求計程車駕駛人負擔或以任何名目轉嫁於駕駛人,違者可罰五萬元;排班或店家抽佣違法現象普遍存在,府城衛星車隊業者曾陳情過這種現象,交通局卻充耳不聞。
交通局原本表示未接獲具體陳情、「無法可罰」,但在議員追問下,並嗆聲北部已對變相額外抽佣的車隊依法開罰,台南卻辦不到?主管單位根本是不知民間疾苦,有虧職守。局長張政源才改口回應,將會派員查證抽佣情事,若是屬實,一定開罰。
住商佣金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
121016東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水
影片網址→http://youtu.be/nv-vZOKBBcQ
感謝記者溫偲含的採訪,我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理,因為在實價登錄歷史性的第一天,特別找了市場上,常常受訪的幾位房仲:永慶的舒衛哥,住商的佳馨姐,看屋達人Sway,還有台灣房屋再下小弟我,全部皆受訪了,一個字,屌!
不過,sway受訪時的說法,他所舉的例子,太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款,還有國稅局查稅的可能),刻意墊高價格登錄啦!不過佳馨姐舉的例子就比較正常,而且蠻多人這樣操作的,想賣高價?做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。
以下是新聞報導......↓
實價登錄第一天,直擊房仲業賣房,還得帶工具。手拿iPad介紹房子,網頁上就是今天剛出爐的"不動產交易實價查詢"。
永慶代表黃舒衛:九月中之後,因為受到QE3的激勵,我們知道全球熱錢或者是資產投資客,重新出籠,整個不管是看屋或成交量其實都有明顯地成長。
顧客雖然變多,但可以賺的佣金卻大縮水。
房仲業者陳泰源表示:變成中間可以議價的,或者是說利潤的空間就縮得非常的小,房仲的服務費可能收的%數就會越來越小。
只是輸入仁愛路三段,查詢投資客劉媽媽最愛買的帝寶豪宅,確看不到任何交易資料,原來政府打房推實價登錄,但投資客也不是省油的燈。不少投資客恐怕會串聯不肖房仲墊高價錢登錄,讓脫手也賺得多一點。
看屋達人Sway表示:它這個大樓,他擁有十戶的房子,他拿一戶去高報,他就有這樣實價登錄的證據說,這個房子一坪是賣60萬。
甚至實價登錄一上線,有投資客就怕店面價格被拉低,乾脆利用調高房租,來引誘不知情民眾上勾。
住商代表徐佳馨表示:買方他就會覺得說,他這樣子可能不需要再負擔一些房貸的費用(房租養房貸),那他可能就在不了解市場狀況之下,就買了一個比周邊行情來的高的房子。
政府規定,沒有依規定登錄,就會開罰3~15萬,但比起轉賣獲利上億元利潤來說,難怪投資客一點也不在乎。打房最後還是治不了高房價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57412467
住商佣金 在 住商不動產仲介費2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的推薦與評價
台灣豬豬真好吃,住商不動產佣金,住商不動產租屋仲介費,住商不動產評價,住商不動產ptt,住商不動產糾紛,大師房屋仲介費,買方仲介費,住商不動產買賣契約書. ... <看更多>
住商佣金 在 住商不動產仲介費2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產 ... 的推薦與評價
台灣豬豬真好吃,住商不動產佣金,住商不動產租屋仲介費,住商不動產評價,住商不動產ptt,住商不動產糾紛,大師房屋仲介費,買方仲介費,住商不動產買賣契約書. ... <看更多>
住商佣金 在 仲介服務費簽多少收多少嗎? - Mobile01 的推薦與評價
像中信房屋~台灣房屋~住商不動產....等,賣方最低可談可到1%嗎? 賣方收取4%,買方收1%服務費 5%全轉嫁在買方要買的總價裡嗎? ... <看更多>
相關內容