時代眼淚的光南三多店,結束營業、出清拍賣
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光南三多結束營業 在 高雄好過日 Facebook 的最讚貼文
【振興不只是領錢 還得要花得快】
近期國內疫情日趨穩定,因此大家關心的話題開始轉換為疫情後如何振興。今天政院宣布,將研擬 #發放五倍券免付一千元政策,預計16日定案。而先前,地方也已開始討論五倍券加碼政策,例如高雄市府將加發1000元高雄券,變成「#六倍券」。
然而,也傳出許多吵著發現金的聲音,為何要發券不發現金? 大家或許也聽過「振興」不等於「紓困」的說法,但更準確的說,當疫情已經緩和「振興」不但優於紓困,也把紓困包含在內。原因就在於「#流動性」。
什麼是流動性?以下是一個傳頌多年,經典的經濟學入門故事:
「有一個百業蕭條的小鎮,街上人潮稀疏,因為沒有收入,大家都不敢花錢,每個人都債台高築,欠了一屁股債。這時,從外地來了一位有錢的旅客,他進了一家旅館,拿出一張千元大鈔放在櫃檯,說想先看看房間,挑一間合適的過夜,就在此人上樓的時候-
旅館老闆抓了這張1000 元鈔,跑到隔壁肉店那裡支付了他欠的肉錢。
肉店老闆有了1000 元,橫過馬路付清了跟豬農買豬的錢。
豬農拿了1000 元,出去付了他欠的飼料款。
那個賣飼料的老兄,拿到1000 元趕忙去付清召妓的錢1000 元,
性工作者衝到旅館付了所欠的房錢。
旅館店主忙把這1000 元放到櫃檯上,以免旅客下樓時起疑。此時那人正下樓來,拿起1000 元,聲稱沒一間滿意的,他把錢收進口袋,走了……
這天,沒有人從事生產,也沒有人付出勞力,可全鎮的債務都清了,等於大家都賺了1000元,大家很開心。」
這位旅客投入的錢,就是他為死氣沈沈小鎮所注入的流動性。
經濟危機的發生,不一定完全反映基本面的問題,而常被市場恐慌加劇。當大家擔心未來景氣變差,想要留更多錢在身邊備用,就越不敢花錢,結果就是各行各業現金流都下降,造成經濟體系陷入長遠蕭條。
如果經濟體的體質不差,要扭轉這個局面,最快的方式就是「為市場注入流動性」。
由於台灣防疫有成,出口主力製造業始終未受影響,疫情對總體經濟的影響有限。主計處剛公布的台灣第2季經濟成長率為7.43%,上半年經濟成長率為8.34%,而全年經濟成長率預測數也上修為5.88%,連兩年名列世界前茅,顯示經濟體質不差。此時最受影響的產業,就是零售、餐飲、觀光等現金流被斬斷的產業。
以高雄而言,雖然確診人數不到台北1/50,新北1/70,但所受經濟衝擊,卻和雙北差不多。這個月已經傳出越來越多店家要關閉的消息,他們的關店不完全受疫情影響,但疫情卻很可能是最後一根稻草。
在此情況下,我們需要的,不但是要讓大家「花錢」,還要「#立刻就花」,因為再拖店家就死光了。
也許你會問,怎麼不拿錢去廣發紓困? 差別就在於,錢如果在市場中流轉,經過越多手,越能創造越多的現金流。但如果是被存起來,或拿去繳稅,這樣的效益就很小。政府直接紓困店家,需要花更多現金,但若帶動市場買氣,則注入的流動性能發揮槓桿作用,扭轉景氣。
因此,不論中央或地方,要鼓勵的,都還是大家領到卷立刻花掉,尤其要花在零售餐飲業上,花在地方上,才能拯救我們熟悉的「庶民經濟」,因此加發地方卷,限定業種促銷,或結合地方活動,讓大家能勇敢消費,甚至誘使有能力的人多花一點,才是有效的政策。
去年的三倍券,估計貢獻GDP0.53%,用更少的預算創造比3600消費券更大效益。而去年高雄年終的抽獎、跨年活動,也讓夜市、商圈業績更成長30%,旅宿業在跨年時的住宿率亦高達80%以上。年底不論是五倍、六倍券,都將是帶動城市經濟復甦,邁向防疫新常態的第一步!
(圖:即將於9月底結束營業的光南三多店)
光南三多結束營業 在 Facebook 的最讚貼文
昨晚睡前看到小時候游泳、打保齡球的鳳山冠源要關了
三多的光南也將結束營業
一陣心痛就這樣湧上來💔
疫情求你快滾好嗎😭
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生活中心/綜合報導在高雄市三多商圈多年的知名南部連鎖文具、唱片館「光南大批發」,傳出三多店即將歇業消息,目前已貼出公告營業到9月底。 光南三多結束營業的推薦與評價 ... ... <看更多>
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/bXOgpr
2.完整新聞標題: 三多光南收攤內幕 房仲曝:這類房東逼店家出走
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:(林佩萱/蘋果新聞網/2021/08/16)
在高雄三多商圈營業長達21年的連鎖文具店「光南大批發」,宣布營業到9月底,《蘋果
新聞網》週末來到現場,民眾大排長龍搶買8折出清商品;附近房仲表示,疫情以來已有
商家如雄獅、太和工房陸續出走,三多光南每月租金約80萬,應是租金壓力太大撤離。
房仲透露,商圈房東分為2種人,其一為在地人,通常早期就持有,店面持有成本低,不
願意降租,「寧可空租5年也要擺著不動」;第二種房東為投資買盤,買下店面之後為了
出租還房貸,在疫情期間就會調整房租,籲房東還不調整租金,商家可能持續流失。
三多商圈曾是高雄最繁榮的商圈,有大遠百、SOGO百貨、新光三越3家百貨聚集,但是這
幾年由於商圈發展和人潮往北高雄移動,導致商圈漸漸沒落。自2020年新冠肺炎疫情爆發
,商圈店家也受到衝擊,如連鎖文具店、唱片館「光南大批發」上週傳出歇業,店家在門
口貼出公告,目前「光南大批發」在高雄的據點,剩下文橫店、夢時代店、岡山店。
店家歇業消息傳出,也讓高雄民眾吃驚。《蘋果》在週末下午來到現場,門口聚集排隊人
龍,趕在歇業前來逛街。一位民眾告訴記者,他以前年輕時會到光南購買CD專輯,以前光
南還會舉辦歌手簽唱會,光南是學生時代的回憶,現在全台據點陸續撤掉,也讓人感嘆,
三多商圈是否沒落了。
記者查詢「光南大批發」建物謄本,包含地下室1樓到地上8樓,總坪數共578.94坪。
住商不動產高雄新光三多加盟店店東簡健佑表示,「光南大批發」之前租金約80幾萬,商
圈租金一坪約2000元,但該店後來做過調降,租金調降多少不太清楚。
簡健佑推測,應是租金讓店家壓力太大,加上受到疫情影響,電商崛起、網路直播發達,
民眾消費習慣改變造成今日的熄燈。
簡健佑坦言,「三多商圈的房東還蠻霸氣的」,疫情以來已有店家如雄獅、太和工房等陸
續撤店,若房東還不調降租金,商家可能還會持續流失,反而對商圈發展更加不利。
信義房屋三多捷運店專案經理施智邦表示,三多商圈一直延伸到林森路,為區段核心指標
,大部分的店家都願意來此承租,例如北高雄知名店家「瘋蘋果」就願意來開店,加上鄰
近亞洲新灣區,也為商圈帶來更多支撐性。
施智邦補充,三多商圈的房東有兩種,其一為在地人,多半年紀比較大,主要是繼承不動
產,通常早期就持有,成本也很低,這類房東多半不願意降租,「寧可空租5年也要擺著
不動」,不想隨意出租、擔心破壞行情,因此,「老地主對於租金,通常比較不願意退讓
」,主要是看置產的效益;至於第二種房東,為投資買盤,買下店面之後為了出租還房貸
,在疫情期間就會調整房租,可能降租1~2年,先給租客一點甜頭,之後才逐年有漲幅。
住商不動產高雄七賢加盟店店長祝遵評指出,三多商圈因腹地受限,而且還要隔一條中山
路才能到達大遠百,而SOGO、新光三越2間百貨的腹地又不夠大,加上很難停車,因此來
逛百貨的人其實不多。疫情爆發以來,商圈的餐飲業者較辛苦,例如曾有客戶從事牛肉麵
店,以每月5萬租金租下20幾坪小店面,但是疫情爆發之後,房東打對折,每月租金只收
2.5萬元,還是留不住餐飲業者。(林佩萱/高雄報導)
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