190420中天 來自哈佛漢堡的靈感 大學城商機拚觀光
影片網址→https://youtu.be/8zA_eyh_UM0
肥厚的漢堡肉排放在火燙鐵板上煎,發出誘人的滋滋聲,這是開在哈佛大學附近的漢堡店,林書豪當年還在讀哈佛的時候,就常來這吃漢堡。老店家靠名人和名校加持,創造出帶有觀光力道的學區美食商機。
記者 鄭亦真、侯國文、王群賀、林琮浩 採訪報導……↓
新聞主播 鄭亦真 :「人進來發大財,有學生的地方就有商機,台灣最高學府台大,帶動附近周邊的公館商圈,小吃店餐廳林立,當然會讓一樓店面租金更有行情,另外,學生們外宿市場,也讓附近租屋更有競爭力。」
有台大加持的公館商圈,不少老店都是學生族很熟的排隊名店,像是這一家割包,夾酸菜、包滷肉、半肥半瘦,白天賣學生晚上還有上班族客人一整天都有商機,最近還登上必比登推薦,也難怪租金行情高得嚇人。
房仲業者 陳泰源 表示:「公館商圈的店家租金真的很高,甚至是一坪2萬塊錢以上,它現在的單坪月租金應該是超越東區,正在緊追西門町商圈。」
不過除了大台北地區,學區經濟是否依舊吃香?中台灣的逢甲大學周邊早餐一條街,一年能創造破億商機,這一味蛋餅賣到宵夜場,讓觀光客願意買機票飛來吃,往南臺灣走,嘉義中正大學建校前這裡只有甘蔗田,現在學生來了也加持4公里外的民雄商圈帶動美食商機。
幾乎永遠都在排隊的芋圓老店,熱門程度就像是大家到了九份必吃的概念。另一家賣的是媽媽的味道,讓外漂族跟學生會感動的苦戀花麵線,苦茶油、麻油、爆薑、煎鴨蛋搭配有嚼勁的手工白麵線,看起來再平凡不過的家常麵食卻能讓客人吃到哭,因為那是想家的味道。
學生時代吃的美食畢業後成了懷念的味道,只是近年來受到少子化衝擊,109學年度預估新生將會減少10%多達2.45萬人,加上寒暑假學生返家潮,向來被視為票房保證的大學商圈也出現危機。
房仲業者 吳政穎 總經理表示:「神農路上面一直以來是大學最熱鬧一條街,平常日的周末,或是寒假暑假那一段時間,其實有很多店家是休息的,我觀察大概有兩成換店率。」
大學城商機也得轉型跟風拚觀光,才能在競爭激烈的學區戰場開店不倒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190420.html
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因為薪資問題,我要離開待了好久的嘉義(嘉義的老闆真的都很敢開薪水阿QQ),
所以來推薦一下我住了好幾年的套房
(朋友不管從哪邊來玩看到我房間只要這個價格都超級羨慕!!)
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麥當勞及全聯旁優質學生套房($3000/月,年繳算11個月)
**有通過嘉義大學校外租屋的安全檢查**
[地址]:民雄鄉大學路三段208號
(全聯及麥當勞就在隔壁,超級方便)
[屋況]:4樓透天(屋況新穎)。生活機能佳,離市區及火車站都很近(到民雄後站一分鐘),
到嘉大民雄校區(五分鐘)跟到中正(10~15分)都很方便
[設備]:(1)房間備有- 書桌(很大一張,一邊可放桌電,另一邊可看書)、椅子、床架、
衣櫥、網路、冷氣(新型聲寶窗型)、收納櫃、電熱水器、個人衛浴、
電視(32吋液晶電視,可看MOD,如需第四台房東可幫忙簽署學生專案)。
(2)公共區域備有- 逆滲透飲水機(按時檢查保養)、每層樓皆有洗衣機(免投幣!!!!!)、
曬衣間(每一間皆有專屬x型曬衣架完全不用怕下雨)、機車停車場(有遮雨棚)、
汽車停車格、24小時監視錄影。
[房租]:約6坪,室內寬敞(有挑高喔)、格局方正,月租$3000(包寬頻網路),
繳一年實收11個月。不包水、電費,每個房間皆有專屬的獨立電表(房東2個月收一次費用)。
[其它]:若時間無法配合垃圾車時間時,房東都會協助處理垃圾,很方便!
且不管是公共區域或是套房內的設施有問題反應給房東時,
處理的速度只能說超有效率的!!
這間房子看起來很新,公共區域房東幾乎每一兩個星期就會打掃,加上房間採光明亮
,這是我當初一看房子就立馬決定要簽約的原因,簽了以後完全不後悔,
倒是要搬離了覺得很可惜....
[房東聯絡電話]:有興趣想看看環境的同學,請洽房東許先生0931-973638
(不過房東平日可能要晚上六點下班後比較有空。
或是也可站內信給我我代為轉達。
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