♥高妍植♥為茂德建設在板橋永翠特區推出的最新預售建案
基地鄰近65快速道路,轉接中山高即可快速串聯南北交通
24層新古典建築面向江子翠景觀河濱公園,在家即可座擁開闊河岸景觀
周遭多達8座綠意公園環繞,新北熱門親子景點435藝文特區也是近在咫尺
雙明星學區板橋國中車程3分鐘,國光國小步行7分鐘就可到
一樓規劃了900坪英倫花園搭配多元化VIP俱樂部搭配專業飯店式管理
小坪數低總價加上高坪效規劃,很適合首購或新婚族群,投資自住兩相宜喔!
http://masaharuwu.pixnet.net/blog/post/69141220
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字 影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60 想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋...
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板橋低總價 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
板橋低總價 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
📌📌月售一間!新北億元店面夯,全因這三點🏢🏢
#台北市 #店面 市場空置率增加,投報下降,不少店面投資人轉向新北尋寶,2020年前兩月就有兩筆破億店面交易,板橋文化路二段,新埔站附近,四層樓近百坪透店交易,1億1668萬,目前由 #房仲 門市承租;而新店中興路二段,「#台灣科技總部」商辦1樓,總價高達2億7465萬,創實價以來新店最高總店面,而店面目前由台灣企銀承租。
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板橋低總價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
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板橋低總價 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello大家好,我是邱愛莉
時事題房產影片來囉!環狀線第一期,已經正式營運囉!
你搭過了嗎?
你知道有幾個站點嗎?還搞不清楚的話,可以看影片就會知道有幾個站點!
還能知道各站點,關於買房的趨勢唷!
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☆分享會:
【分享】:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程:購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
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house123開始經營官方 Telegram !
我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
house123 Telegram: https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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時事系列:
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯?
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼?是年金?是養老金?怎麼還款呢?
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫?是金A嗎?_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯,我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
買房系列:
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅,要注意什麼?
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室:
☆台中捷運要通車了,我現在要卡位?ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
瞭解更多關於house123:
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*非贊助影片
板橋低總價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191114TVBS 又爆「買豪宅」傳李佳芬購內湖3千多萬工業宅
影片網址→https://youtu.be/xYRAL_04TCs
國民黨總統參選人韓國瑜,繼南港7200萬豪宅炒房疑雲後,現在又相繼被爆出,跟閨密團一起買了內湖一處千萬工業宅,甚至還有板橋等房產,庶民形象受到打擊!
記者 張允曦 / 攝影 林亞男 報導……↓
根據已經曝光的資料,內湖房產貸款3000多萬,一個月的房貸就要15萬元左右,實非一般小市民負擔得起。
記者張允曦:「傳出曾在韓國瑜夫人李佳芬名下的內湖五期千萬豪宅,左右兩邊不是商辦,就是免稅品購物中心,因為這個地點並不是住宅區。」
換言之就是工業宅,根據2010年資料,這個建案曾喊出每坪均價68萬,有32、50、68坪三種房型,而周刊報導,疑似曾登記在李佳芬名下的房產位於10樓,2011年11月交屋,貸款金額3000多萬,2018年轉手,成交金額3620萬元。
房仲陳泰源:「過去其實包含很多投資客都大量的炒作工業宅,原因是因為那時候根本沒有人開罰,也不會有人關心,實際當作住宅來使用大家都睜一隻眼閉一隻眼,而且工業宅確實是比周邊純住宅的房子,入門檻比較低,單價比較便宜。」
特別的是,這個建案的公共空間和實品屋都由李佳芬閨密高美蘭丈夫趙東洲設計,周刊報導,一起買南港日升月恆的高美蘭、曹綺年也都入手內湖這個建案。
房仲陳泰源:「如果是投資的話,一定是投入的自備款越少越好,所以基本上在貸款的時候,撇開豪宅有限貸令之外,正常的都可以貸到8成甚至8成5。」
閨密買房團似乎是相約到處買房投資,房仲表示2011年的狀況,購屋只要1成5到2成自備款,以目前已經曝光的南港豪宅7200萬,內湖房產3000多萬,儘管總價破億元,但自備款只要1、2千萬。
而內湖房產交屋後還持有7年,如果以貸款3000萬、利率1.8%、分20年償還,一個月房貸近15萬元,恐怕不是一般小市民負擔得起。對於一而再、再而三被爆出買賣豪宅,恐怕影響韓國瑜強打的庶民形象。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1234286
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191114tvbs-3.html
板橋低總價 在 「賀成交歡迎委託」板橋中和低總價公寓三樓近中和環球百貨 的推薦與評價
賀成交20210625中和環球百貨原貌三樓# 板橋 中和交界處#屋主持有20年屋況需要整理中和中山路三段2xx巷3樓權狀:26.11坪(主22.53+附3.58)屋齡:41年 ... ... <看更多>
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