【PODCAST 不動產】 【2020年疫情下,台灣各大主要都市房價漲多少?】
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本集 介紹台灣各大主要都市房價漲幅
當疫情開始之際, 許多媒體標題 : 過去在SARS疫情中可以買到低點,疫情過後房價就會上漲一波,去年當下,相信許多人對此說法半信半疑,面對蔓延全球的疫情走勢,許多人認為應該可以觀望疫情再做決定,但這次的疫情不一樣伴隨各國QE加持,雖然目前疫情尚未結束,房價已經悄悄走升
2020年全台主要都會區房價平均上漲9.9%那些都會區漲最多? 關心不動產市場的讀者不可錯過此篇
💡重點1:台北市/新北市/桃園區/新竹縣市/台中市/台南區/高雄市2020年房價漲幅
💡重點2:這次為何肺炎疫情尚未結束 房價就開始上漲跟SARS?
💡重點3:全台哪幾區漲最多,為什麼 ?
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國內都會區房價偏高,六都房地產是高房價的代稱,雖房價高低是相對性觀念,但六都是否存在著「低價房」,可藉由實價登錄來瞭解。2020年上半年,國內房市因疫情影響仍未明顯逆轉,且台灣正處於低利率時代,為潛在購屋人心存觀望,而又積極尋找房屋的主要誘因之一。若從家戶購屋比觀察,依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數的統計,六都中以桃園市及台中市的買氣最強,其他四都的家戶購屋比都在1%以下,亦即房市仍存在著可期待的空間,而老屋的分布大抵與其歷史發展背景有關,唯老屋並不是低價的代稱,應視其區位及其所占面積大小而定,因此,國內六都仍存在著許多低價房個案,其形成原因包括縣市合併影響、三低房為房市主流、實價登錄2.0與房價變化,以及以實價登錄尋找六都低價房個案,而雙北、中、南部地區均有年青人買房圓夢的低價房個案。根據2019年的「臺灣房價十年調查」資料,在臺北市、新北市、台中市、高雄市等四都的房價變化中,其最近十年房價幾乎都呈現只漲不跌走勢,唯六都仍存在著「低價房」,主要因2010年的縣市合併所帶來的區位變化之影響。
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#縣市合併 #實價登錄 #低價房
臺灣六都有「低價房」嗎? - 國家政策研究基金會
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