一轉眼也到了2020歲末尾聲了,不知道大家回首這一年,覺得自己過得如何呢?
我覺得2020年算是我個人生涯的轉折點之一,我跟阿富律師說,我想要做更多自己想做的事,所以希望能夠透過他的支持,讓我降低在事務所的工作量,也改變辦公的場所,移到我現在在經營的娘子軍學習成長沙龍。
我在今年也辦了不少有意義的活動,像是娘子軍英文課、義賣會、個人品牌經營、手機攝影、整理收納創業課…等等,玩得不亦樂乎,好的伴侶就是無論如何都要讓你做自己的那種啊!!!!
你又在2020看到什麼轉變呢?我和阿富律師今年也在看我們的第二間房子,所以對房市也非常關切。
我們觀察到,台灣的防疫情況佳,再加上台商回流及超低房貸利率加持,2020房市相較去年買勢依然強勁而且反彈猛力擴張,很多投資客更是藉機趁勢追擊加火!
今年很多預售新建案看房人潮不減,聽說新竹、台中、台南等縣市的房市也很火熱。
不過,央行因為憂心房市過熱,已經開始推出選擇性信用管制,行政院也提出「健全房地產市場九方案」,想要抑制投資客過度炒房。
如果跟我們一樣也在觀察房市的人,可以參考一下政府打炒房的六大政策,有個「實價登錄比價王」網站把複雜的資訊做成一張秒懂圖表:
看這裡→http://bit.ly/3mOL4TH
基本上這樣的政策其實打不到自住客,也打不到一般老百姓,能不能抑制投資炒房,就看市場評斷了。
即將進入2021,我和阿富律師也不停地猜測,房價到底是會漲還是跌?要不要進場買房?不知道大家的想法呢?
倒是推薦大家可以使用一個看房、買房小工具,先用 #實價登錄比價王 LINE做好功課!可以讓自己省下很多看房比價的時間喔!
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同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#聯上開發#聯上淳 聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高...
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最近新竹房市超火熱!
前天開賣的竹北合新會場就像是特賣會擁擠,
而且還是由買者開價來篩選的買賣模式@@
這年頭買房好像用搶的XD
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💵但如果你本身的預算不多,或是因為交通取捨,
希望住在竹科周邊,且不介意選擇中古屋;
抑或是想要了解買賣房的各個環節,
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那個很推薦來聽聽賺房高手養成實戰課程說明會。👍👍👍
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綠舍投資的Dennis老師,透過實例從案件的來源→銷售預估、貸款估價→環境評估、裝修評估→談判議價→裝潢發包→通路銷售,將每一個環節,使用真實的實例介紹給大家,整堂課程內容紮實!
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🖊我自己覺得整堂課學到的面向很廣,包含:
【心態】你是打算自住還是打算投資?
【案件】要怎麼有房地產案件?
【房屋】要怎麼看房子細節? 權狀、謄本
【買價】要怎麼確認買價合理?
【交易流程】看屋、收斡、約談、簽約、備證、完稅、交屋
【貸款】要怎麼貸款? 我的現金流?
【Bonus】要怎麼用更低價位成交?
【裝潢】裝潢是不是很貴?
【賣價】投資如何出售?
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#青埔#聯上開發#聯上淳
聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高度,預計2022年第四季完工。
緊鄰老街溪,屬於河岸第一排,擁有萬坪河堤綠地,車程5分鐘即可抵達青埔國小,距青埔國中約4分鐘步程,大樓正面即是兒十公園,距青塘園約7分鐘步程,步行8分鐘可達華泰名品城,10分鐘可到桃園高鐵站。 2012年聯上開發在青埔推出第一個共215戶的聯上世界建案,造成轟動,而聯上淳也是預售完銷,
至於位於領航北路二段的聯上3Q也即將完工。其建案本身外觀都具有一定的美感素質,且地點也選擇的相當理想,或許就是聯上開發在青埔特區能夠創造佳績的主因之一。
而聯上淳周遭社區,則有國庭苑、華固天圓、國際高鐵NO.5和青塘四季等華廈。由於青埔國中的禁飛區範圍較大,所以無法飛近領航北路二段處,用不同角度的空拍來呈現這一帶的建築群。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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#桃園#青埔#青塘園
青埔特區位於桃園高鐵站周遭,橫跨桃園兩區四里,大園區橫峰里、中壢區洽溪里、青埔里和芝芭里,總開發面積為460公頃,住宅區約佔152.89公頃,公園加綠地面積約為36.72公頃,預計營造總人數60000人的優質居住環境。
青塘園原本是一座農業灌溉用的埤塘,有調節防洪的功能,經過規劃之後,成為市民親水空間。這裡設置親水緩坡、觀景平台、木棧道、人行步道、戶外劇場和遊客中心等多元的遊憩空間。
2015年3月青塘園景觀橋建造完成,是採斜張橋的設計,以希望之塔及永恆之塔,雙塔的拉力撐起整座橋。在夜晚投射燈光,營造浪漫的氣氛,更可透過橋上的永恆之塔對著北極星射出光束,表達永恆的概念,是青塘園不分晝夜的亮點。
原本有送子鳥和桃機一號等地景藝術裝置,但因美術館興修而移至他處。桃機一號作品,長30公尺、高10公尺、寬15公尺,是藝術家王文志於2018年在青塘園打造的,以鋼骨建構飛機造型,鑲入旅行箱型燈箱,呈現旅人的夢想與悲歡離合,2020年同樣因美術館新建工程需要,而移置虎頭山環保公園。
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#桃園#青埔#建案
中悅建設於2020年12月21日在HLA‧悅舉行開工大典,此處預計興建29樓至31樓的雙塔高樓層建築,所以是青埔特區目前所知興建最高的112戶純住宅大樓。
坪數有125和250坪兩種規格,並限定中悅家族客戶購買。此地視野極佳,緊臨洽溪,距離青塘園和美術館特區只有550公尺,步行至A19站只要10分鐘。
目前所見整體建築地基部分已經快要開挖完成,而兩棟高樓層建築,分別位於基地兩端斜對角處,一棟靠近永裕路,一棟則是可見工地事務所的永園路旁,讓住在此地的每層住戶,都能享受充足的日照與寬闊的視野。未來社區大門會位於兩棟建築中間靠近20米寬的永裕路上,而社區花園就位於大門斜對角處。
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新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
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