【實務見解,分享!】
⭐️最高法院110年度台上字第409號
📍共有人所興建之房屋,在土地共有關係消滅時,是否有民法§425-1適用?
這是老爭點了,同學有沒有印象呢?
趕緊用實務見解幫大家複習一下!
👉法院怎麼說:
共有人在分管之特定部分土地上所興建之房屋,於共有關係因分割而消滅時,該房屋無繼續占用土地之權源。且因共有人間互負擔保義務,不因分割共有之土地,而與地上物另成立租賃關係,此與民法第425條之1規範意旨,係為解決同屬一人所有之土地及其上房屋由不同之人取得所有權時之房屋與土地利用關係,其目的在於房屋所有權與基地利用權一體化之體現,以保護房屋之合法既得使用權,而推定在房屋得使用期限內,有租賃關係之情形尚有不同。
👉詳細內容:https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
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📘#裁判時報第106期
本期裁判時報公法欄位部分,#吳信華 教授針對釋字第794號解釋有關菸害防制法規定之違憲審查,詳細剖析該解釋中涉及憲法上言論自由作為基本權利,其合憲性判斷與審查標準之若干基礎性思維,值得深入研讀!
民商法欄位部分,#吳志正 教授觀察最高法院對於共有不動產讓與時如何適用民法第425條之1之實務見解更迭,對於實務認為「同屬一人」應包括「土地共有人數除與房屋相同之共有人外,尚有其他共有人」之見解,提出修正與補充。#陳瑋佑 教授以最高法院最新民事判決為對象,論述法院職務上已知之事實與辯論主義之第一命題之關係,討論「未經當事人主張之事實,得否依職權加以斟酌」之關鍵爭議。
刑法部分,#許恒達 教授則以最高法院一則有關子宮外孕醫療糾紛之實例,分析醫療法修正後醫療疏失認定與建議轉診義務之難題。#蘇凱平 教授則參考美國法撰文比較分析法院實務上以通訊軟體之「翻拍照片」作為數位證據的「替代證據」之證據能力難題。
在其他欄位,#季若望 教授「醫療損害案件中的延誤治療與生存機會喪失之賠償」、#蔡祁芳 律師、#黃詩淳 教授的「婚姻暴力作為裁判離婚事由之實證研究」,對實務運作均具啟發作用。此外,「法苑.法觀」專欄,#施慶堂 檢察官的法律小品「複製.貼上」,亦值得本刊讀者品味。
【本期精彩內容】http://www.angle.com.tw/magazine/m_single.asp?BKID=2732
《裁判時報》
ℹ「言」必稱「言論自由」?──釋字第794號解釋評析/吳信華 教授
ℹ讓與共有不動產與民法第425條之1之適用—最高法院109年度台上字第2179號民事裁定評析/吳志正 教授
ℹ再論法院職務上已知之事實與辯論主義之第一命題──評最高法院108年度台上字第120號民事判決/陳瑋佑 教授
ℹ建議轉診義務與子宮外孕案的刑法評價──評最高法院108年度台上字第1768號刑事判決及其歷審見解/許恒達 教授
ℹ論數位證據的「替代品」之證據能力—臺灣高等法院108年度原金上訴字第1號刑事判決/蘇凱平 教授
【司法論壇】
👩⚖醫療損害案件中的延誤治療與生存機會喪失之賠償—王○華、莊經理與金○宏大醫院醫療損害責任糾紛案/季若望 教授
【法律大數據】
📊婚姻暴力作為裁判離婚事由之實證研究/蔡祁芳 律師、黃詩淳 教授
【會議綜述】科技防疫與個人資料保護(上)
🔳科技防疫與個人資料保護(上)/#邱文聰 研究員、#吳全峰 副研究員、#劉靜怡 教授、#劉定基 教授、#翁逸泓 教授
【實務法學】
🔳一行為該當不合營業常規交易罪和特別背信罪,論想像競合犯(108台上大四2261裁定)/#林鈺雄 教授、#王士帆 教授
【法苑、法觀】
🔳複製.貼上/施慶堂 檢察官
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民法第425條之1 在 賴川、祁明、高宇的民商法教室 Facebook 的精選貼文
<近期共有物分割之重要裁判>
各位好,我是賴川,以下整理兩則近期共有物分割之重要裁判,建議各位可以抽空連同案件事實一併閱讀。為了方便讀者們抓到法院裁判的重點,以下以爭點方式帶出兩則裁判所提及的內容。
▌爭點一:共有物存在分管契約時,各共有人得否請求裁判分割?又共有物分割後,該原存在之分管契約效力為何?
過去曾有學說主張:共有物存在分管契約時,應認為共有物係屬因物之使用目的不能分割(民法第823條第1項但書),或認為共有人存在默示不分割契約。是以,法院不得允許共有人請求裁判分割,且即使法院允許共有人為裁判分割,在分割後,原分管契約仍繼續存在而拘束全體共有人,因此各共有人即使取得自己分得部分之單獨所有權,仍受到原分管契約之拘束,而必須容忍他人使用收益原分管契約所約定使用之範圍。
然而,最高法院裁判向來認為,共有物存在分管契約時,並不能當然認為共有物即為因物之使用目的不能分割,且亦不能認為共有人即存有默示不分割契約,則各共有人除另有明確不分割契約外,原則上各共有人仍得隨時請求法院為裁判分割。由此可知,最高法院並不支持前述學說見解。並且,此二則最高法院裁判更進一步對前述學說見解後段的論述予以駁斥,其表示,當法院判決分割共有物確定時,不論是採行何種分割方法,均有使原共有物上所存在之分管契約發生終止之效力。換言之,分管契約將因共有物分割判決確定而消滅,並不會在裁判分割後繼續拘束原共有人。
▌爭點二:法院在裁判分割時採行變價分割方法者,何時發生發生物權變動之效力?
各位讀者都非常清楚,裁判分割與共有人請求法院履行分割契約不同,共有人請求法院履行分割契約,係共有人行使基於分割契約而生之請求權,而屬給付判決,則在法院判決確定後,共有人必須持該勝訴判決至地政機關為登記後,始取得分得部分之單獨所有權(民法第758條)。至法院為裁判分割,則係屬形成判決,一般而言,各共有人在法院為裁判分割判決確定當下,無待登記即取得其分得部分之單獨所有權,此時係非因法律行為於登記前就取得不動產物權之情況(民法第759條)。
然而,最高法院 107 年度台上字第 2074 號 民事判決,卻提醒我們必須注意,法院為裁判分割固然為形成判決,共有關係原則上在判決確定時消滅,惟如法院是以變價分割作為裁判分割之方法者,此時則係賦予各共有人變賣共有物,分配價金之權利,共有人得自行變賣或以判決為執行名義聲請強制執行,則在判決確定時,因為不當然發生共有物被變賣之效果,因此共有物之所有權並未因判決確定而發生變動,反之,共有人之共有關係應於共有物變賣,由第三人取得所有權後始歸消滅。
——(建議閱讀裁判要旨與事實)——
▌最高法院 107 年度台上字第 2074 號 民事判決
(一)按分管契約,係共有人全體就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。又裁判分割共有物,屬形成判決,故於判決確定時即生分割效力,共有關係原則上消滅,惟如係命變價分割者,係賦予各共有人變賣共有物,分配價金之權利,共有人得自行變賣或以判決為執行名義聲請強制執行,故共有人之共有關係應於共有物變賣,由第三人取得所有權後始歸消滅。據此,法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力。僅分割方法採行變價分割時,因於該判決確定時,不當然發生共有物變賣之效果,共有物之所有權主體尚未發生變動,共有人間之共有關係應延至變賣完成時消滅而已。而分管契約既經判決分割共有物確定而消滅,共有物之用益及管理回復原來之關係,除非經共有人協議(明示或默示)或依民法第820 條第1 項規定為決定,共有人不得任意占有使用共有物之特定部分。
(二)被上訴人之系爭建物占用系爭土地如附圖所示A 部分,原係基於分管協議,且系爭土地已經分割共有物之判決確定,為原審所認定,依上說明,被上訴人與他共有人間所訂之原分管協議,是否因而消滅?即失其占有權源。原審認系爭土地在變價完成前,分管特定土地之占用權利,仍得為從來之使用,不受影響云云,所持法律見解,自有可議。上訴論旨,指摘原判決不當,求予廢棄,非無理由。
▌最高法院 107 年度 台上 字第 879 號民事判決
(一)按分管契約,係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力。僅分割方法採行變價分割時,因於該判決確定時,不當然發生共有物變賣之效果,共有物之所有權主體尚未發生變動,共有人間之共有關係應延至變賣完成時消滅而已。而分管契約既經判決分割共有物確定而消滅,共有物之用益及管理回復原來之關係,除非經共有人協議或依民法第820條第1項規定為決定,共有人不得任意占有使用共有物之特定部分。
(二)查陳瑞衡等4人、洪哲賢占有如附圖所示A、BC部分之土地部分,係基於分管協議,為原審所合法認定之事實。然前案判決既係分割共有物之判決,並於103年6月4 日確定,依上說明上訴人與他共有人間所訂之原分管契約,即因而消滅,其就附圖A、BC 部分土地即失其占有權源,不因嗣後係由同屬原共有人之被上訴人拍定取得共有物所有權而有所不同。此與民法第425條之1及第838條之1乃在規範房屋及土地因同屬一人情形時,土地所有人無從與自己所有之房屋約定使用權限,倘因而異其所有人,基於房屋一般價值甚高及其既有之使用權保護之考量,為調和土地與建物之利用關係,承認在房屋得使用期限內,有租賃關係或擬制有地上權存在之情形尚難謂為相同。原審認上訴人無民法第 425條之1或第838條之1 之適用或類推適用,並判准被上訴人請求上訴人拆屋還地,並給付自分割共有物判決確定時起至變賣完成時止按其應有部分計算相當租金之不當得利,及自變賣完成時起相當租金之不當得利,經核於法並無不合。
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※ 引述《ytkuang (歪踢光)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 自由時報
: 2.記者署名:
: 林嘉東
: 3.完整新聞標題:
: 女兒太早拋棄繼承 父200萬遺產送國庫
: 4.完整新聞內文:
: 法務部行政執行署宜蘭分署七月卅一拍定基隆市七堵區一間法拍屋,以四百廿五萬五千
元
: 交,扣除法拍屋前郭姓屋主的欠稅款、抵押貸款後,竟還有剩餘兩百萬餘元,少見出現
被
: 承人的遺產大於遺債的情形,因繼承人已拋棄繼承,剩餘的兩百萬餘元,最後全進了國
庫
: 罕見 房屋法拍償債還有剩
: 郭姓欠稅人被法拍的房子,位於基隆市七堵區崇禮街內一間三樓舊公寓,室內面積約廿
一
: ;第一次拍賣時,乏人問津;經行政執行署宜蘭分署舉辦「法拍空屋帶看」,由行政執
行
: 鄧順生化身不動產經紀人,帶領買家看屋後,看屋人數大增,炒熱法拍市場氣氛。
: 行政執行署宜蘭分署七月卅一日在基隆辦公室進行第二次拍賣時,吸引六組人馬競標,
最
: 以四百廿五萬五千元拍定,比二拍底價三百四十八萬元,多了七十七萬五千元。
: 以為債務多 女兒拋棄繼承
: 據指出,郭姓欠稅人育有兩個女兒,兩個女兒在郭往生後,以為郭的債務多過於遺產,
全
: 拋棄繼承,法院因此選任張姓律師擔任郭的遺產管理人。
: 宜蘭分署將四百廿五萬五千元拍定金額,扣掉郭生前積欠的稅款、汽車燃料費、交通罰
鍰
: 十四萬餘元、抵押貸款與遺產管理人報酬後發現,竟然還有剩餘款,且金額約兩百萬餘
元
: 將全數發還給張律師。
: 宜蘭分署指出,依照我國民法一一八五條規定,在遺產管理人走完公示催告程序、清償
被
: 承人的欠稅及債務,並交付遺贈物後,所剩餘的兩百萬元,將歸屬國庫,已經拋棄繼承
的
: 承人,已經不能再領這筆錢了。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1597575
: 6.備註:
: 感覺是平時父女關係就不好
: 以為老爸欠的錢超過房子的價錢
: 所以辦理拋棄繼承省時省力
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.200.192 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691109122.A.6A7.html
: ※ 編輯: ytkuang (101.9.200.192 臺灣), 08/04/2023 08:32:50
: → SidMax: 看來生前關係就不好了吧 49.217.238.220 08/04 08:
33
: 推 WeGoStyle: 潮爽的,撿到200萬 42.75.92.32 08/04 08:
33
: 推 smithjr: XD很多老不死 都不把財產交待清楚 1.200.65.162 08/04 08:
33
: 推 ZhanPeng: 兩個女兒都不要可見這父親有多失敗 42.79.129.68 08/04 08:
33
: 推 kcclasaki: 為什麼要拋棄繼承 就算繼承後負債大於 118.171.40.229 08/04 08:
33
: → kcclasaki: 遺產 還是只要就所繼承的財產內償還就 118.171.40.229 08/04 08:
33
: → kcclasaki: 好 感覺就算不賺 至少也不會賠 118.171.40.229 08/04 08:
33
: → jim12441: 西元2023年了還有人不會限定繼承 223.138.88.207 08/04 08:
33
: → christ7622: 送國庫 律師又拿不到 180.217.24.99 08/04 08:
33
: 推 chungj: 生前就是個混蛋吧 還有民間債務 114.34.143.143 08/04 08:
36
: ※ 編輯: ytkuang (101.9.200.192 臺灣), 08/04/2023 08:36:22
: → una283: 房價漲債務沒漲 220.132.181.237 08/04 08:
36
: 推 chiz2: 不是啊,誰知道法拍會拍成多少? 49.216.43.60 08/04 08:
40
: 推 info1994: 看來關係很差 連多少錢都不想知道 223.139.21.140 08/04 08:
40
: 推 lpbrother: 可是房子只賣425萬,這樣還有賺? 101.137.185.10 08/04 08:
41
: → lpbrother: 表示他欠的稅根本沒很多 101.137.185.10 08/04 08:
41
: 推 steelheart3: 繼承制度就是階級複製最便宜的方式 42.75.78.240 08/04 08:
41
: → MM1956: 不是生前關係好不好..搞不好爸爸本人不知 122.121.192.105 08/04 08:
42
: 推 jerry1019: 大概生前就不屑了 27.242.69.27 08/04 08:
42
: 推 poeoe: 這個就不太會算 可惜了 42.77.69.185 08/04 08:
42
: 推 icemc: 很多父母沒全交代財產吧 114.137.190.83 08/04 08:
42
: 推 goodgodgd: 笑死還有人不知道限定繼承 101.12.93.149 08/04 08:
42
: → MM1956: 道房子有漲多少..還有他女兒們也是不知道 122.121.192.105 08/04 08:
42
: 推 bruce511239: 這種沒在往來 也懶得去跑程序了 1.168.177.78 08/04 08:
43
: 推 kingmusk: 是不知道有限定繼承喔?我記得小學還國 106.64.146.11 08/04 08:
43
: → kingmusk: 中課本有教過欸 106.64.146.11 08/04 08:
43
: → MM1956: 最好有人很清楚父母的財產細則.. 122.121.192.105 08/04 08:
43
: → smallpig02: 又沒差,早就看開了 61.223.248.91 08/04 08:
43
: 推 thelittleone: 不是有限定繼承 111.71.35.121 08/04 08:
44
: 推 yuzulee: 限定繼承... 118.166.215.16 08/04 08:
44
: 推 jet113102: 應該是說繼承前也沒想到法拍價格會高吧 61.216.39.201 08/04 08:
44
: 噓 Lwane1l1l: 繼承順位還有兄弟姐妹好嗎?那些人沒 49.215.26.29 08/04 08:
44
: → Lwane1l1l: 拋棄輪得到你國庫? 49.215.26.29 08/04 08:
44
: 推 btaro: 現在都預設限定繼承 一定是老人 114.41.24.202 08/04 08:
44
: → MM1956: 樓上..文中的爸爸只有二個女兒..沒親戚。 122.121.192.105 08/04 08:
44
: → i386: 這大概是沒找代書,自己去辦的吧,找代書都會 59.124.171.42 08/04 08:
44
: → btaro: 沒有更新資訊 以前繼承債務的真的慘 114.41.24.202 08/04 08:
45
: → MM1956: 不然二個女兒放棄..會繼續問他兄姐弟妹。 122.121.192.105 08/04 08:
45
: → i386: 跟你說各種繼承的情況,花個一兩萬找代書不就 59.124.171.42 08/04 08:
45
: → i386: 什麼事都沒有 59.124.171.42 08/04 08:
46
: 推 uless: 去辦限定繼承就好不要隨便辦拋棄 112.78.76.52 08/04 08:
46
: 推 k862479k: 垃圾父親 誰知他欠多少 兩個女兒都不要 122.116.221.108 08/04 08:
46
: → k862479k: 可悲 122.116.221.108 08/04 08:
46
: 推 max60209: 鄉下地方怕民間討債吧 60.251.52.190 08/04 08:
46
: → uless: 繳一千塊給法院而已 112.78.76.52 08/04 08:
46
: → MM1956: 樓上..現在代書不能完全放心..勿忘五億高 122.121.192.105 08/04 08:
46
: → max60209: 台灣不是每個地方都是法治的 60.251.52.190 08/04 08:
46
: → cms6384: 現在二百萬也買不到什麼阿 117.56.213.250 08/04 08:
46
: → MM1956: 中生命案...你相信代書嗎 122.121.192.105 08/04 08:
47
: 推 binshin: 慘 223.137.26.49 08/04 08:
47
: 推 AISC: 限定一樣會被債主討債吧 1百萬當作送給政府 27.53.249.32 08/04 08:
47
: → AISC: 反正政府會弄 27.53.249.32 08/04 08:
47
: 推 ChikanDesu: 智障 49.216.235.26 08/04 08:
47
: → i386: 笑了,你會莫名其妙去跟代書結婚嗎? 59.124.171.42 08/04 08:
48
: → MM1956: 樓上..聽我爸爸說有些不良代書會騙你簽一 122.121.192.105 08/04 08:
48
: → imlavender: 誰知道檯面下多少,先切割再說 39.10.57.173 08/04 08:
49
: → MM1956: 簽資料..一下子房子不見了..所以不要亂找 122.121.192.105 08/04 08:
49
: → MM1956: 代書..所以多打聽就好。 122.121.192.105 08/04 08:
49
: 推 Mareencat: 可以限定繼承 1.170.173.175 08/04 08:
50
: → aq981334: 200多萬也還好吧 118.165.7.70 08/04 08:
50
: → i386: 簽什麼東西前不會先看嗎?2023年了不會不識字 59.124.171.42 08/04 08:
50
: → f771208: 這是新聞講房價上漲的意思吧 1.200.80.176 08/04 08:
50
: → i386: 吧,還聽爸爸說咧,那大概沒自己找過代書XD 59.124.171.42 08/04 08:
51
: 推 maxsky: 3樓你爸媽看到這樣的留言心裡不知道作何 39.15.58.123 08/04 08:
51
: → maxsky: 感想 39.15.58.123 08/04 08:
51
: → MM1956: 你先說代書有沒有做犯法的..g了有新聞.. 122.121.192.105 08/04 08:
51
: 推 Jin63916: 到底給了國庫還是律師? 106.64.152.60 08/04 08:
51
: → felixr0123: 搞不好是最近幾年房價暴漲才變成多兩 118.168.5.253 08/04 08:
52
: → felixr0123: 百萬 118.168.5.253 08/04 08:
52
: → MM1956: 因為我爸爸老家有土地..所以向他朋友稍微 122.121.192.105 08/04 08:
52
: → i386: 犯法到處都有阿,連銀行行員也會犯法騙客戶錢 59.124.171.42 08/04 08:
52
: 推 alista: 會欠稅的爸爸,誰確定他會不會欠民間借貸 101.9.35.36 08/04 08:
52
: → alista: ,那種公司可沒這麽好說話 101.9.35.36 08/04 08:
52
: → MM1956: 了解..目前己經靠他朋友的關係找到資深的3 122.121.192.105 08/04 08:
52
: → i386: 難道你就不去銀行?亂無限上綱什麼 59.124.171.42 08/04 08:
52
: → MM1956: 代書辧好..。 122.121.192.105 08/04 08:
53
: 噓 NotOtaku: 炒房大勝利 211.21.202.103 08/04 08:
53
: 推 thelittleone: 民間借貸有在管你有沒有繼承的? 111.71.35.121 08/04 08:
54
: 推 w45452515: 不是用預設的限定繼承就好嗎 36.230.2.5 08/04 08:
55
: 推 Mrchungken: 關係差到不想看不想問死了就沒我的事 112.78.71.127 08/04 08:
56
: 推 johnhmj: https://bit.ly/3rW6OFx 49.216.165.234 08/04 08:
56
: → Mrchungken: 情那種 112.78.71.127 08/04 08:
56
: 推 arbee: 限定繼承還要做財產清冊 拍賣程序還要參與 223.137.122.95 08/04 08:
59
: → arbee: 處理不好會失去限定利益 有時候拋棄當作不 223.137.122.95 08/04 08:
59
: → arbee: 存在比較省事 223.137.122.95 08/04 08:
59
: 推 BPLM: 從幾十年前就有一些心機騙人的代書,我家對 42.74.91.10 08/04 09:
01
: → BPLM: 門就一個,欺騙憨人不懂,佔竊財產。 42.74.91.10 08/04 09:
02
: 推 gunfighter: 8年前可能是負債 8年後謝謝政府炒房 111.82.232.78 08/04 09:
02
: → chrischiu: 應該是沒想到七堵區的房子價值變高 27.53.241.29 08/04 09:
03
: 推 Inhotep: 呃這不一定,有些債主都是確定你有錢才 61.216.18.75 08/04 09:
03
: → chrischiu: 以為舊房子就沒價值 27.53.241.29 08/04 09:
04
: 推 yan1979: 20坪老房子賣500萬 好像也不錯了 118.160.192.179 08/04 09:
04
: → Inhotep: 冒出來,這個新聞只能證明房產餘下兩百 61.216.18.75 08/04 09:
04
: 推 monarch0301: 自助餐活該 101.12.46.165 08/04 09:
04
: 推 kingmusk: 可以選法院清算啊= = 106.64.146.11 08/04 09:
04
: → Inhotep: 其他債務人手上債權是否能夠被覆蓋不一定 61.216.18.75 08/04 09:
05
: → iPadProPlus: 不是都內建限定嗎?是被騙吧 223.136.13.161 08/04 09:
05
: 推 iwinlottery: 不是現在都自動限定繼承嗎 219.71.202.131 08/04 09:
06
: 推 whoisanky: 誰知道法拍會多少錢 負債則是穩定的數 223.136.251.113 08/04 09:
06
: 噓 ayeae: 誰知道有沒有欠債 49.216.48.107 08/04 09:
07
: → whoisanky: 字 就算了吧 223.136.251.113 08/04 09:
07
: 推 Abigo: 一堆在那邊說限定繼承的一看就知道在雲沒辦 223.137.175.212 08/04 09:
07
: 推 gametv: 都2023年還有人不知道限定繼承 27.51.25.21 08/04 09:
07
: → Abigo: 過,限定繼承手續很麻煩,也不是每個人有閒 223.137.175.212 08/04 09:
07
: → Abigo: 功夫不用上班在那邊搞那個,有時候就是為了 223.137.175.212 08/04 09:
07
: → annawat: 200連隻手錶都買不起 還好吧 223.138.3.245 08/04 09:
07
: → Abigo: 省事所以乾脆選擇拋棄繼承 223.137.175.212 08/04 09:
07
: 推 whitelady: 這跟賭博沒什麼兩樣誰敢賭 XD 房屋的 111.249.89.47 08/04 09:
10
: 推 whitelady: 銀行鑑價通常比較高,實際法拍也不一定 111.249.89.47 08/04 09:
10
: 噓 Magic0312: 感情好就會背負債嗎?這什麼荒唐邏輯 39.10.9.84 08/04 09:
10
: → whitelady: 能賣這個價格。 111.249.89.47 08/04 09:
10
: 推 laugh8562: 認真說 一堆人到死根本沒查過自己的財 101.12.20.93 08/04 09:
10
: → laugh8562: 產清冊 101.12.20.93 08/04 09:
10
: 推 fulongb210f: 搞不好有民間債務,女兒根本不想處理 101.137.253.81 08/04 09:
12
: 推 crime0828: 還好啦 每人虧100而已 49.216.235.161 08/04 09:
12
: 推 dm03: 不是呀 記者是沒想到萬一拍賣價格低於債務 223.139.192.60 08/04 09:
13
: 噓 canis831025: 才200…處理法拍的心力更累 111.249.192.234 08/04 09:
15
: → canis831025: 處理的時候也不知道會不會有餘額 111.249.192.234 08/04 09:
16
: → GAtely: 女兒的判斷是對的呀 106.64.146.83 08/04 09:
18
: 推 syldsk: 人家就不缺那兩百吵啥呢 116.241.162.56 08/04 09:
18
: → GAtely: 即便是這樣結果對一般人也還好 106.64.146.83 08/04 09:
19
: 推 kop78110: 為啥要拋棄呀 有限定繼承啊 傻眼 223.137.241.191 08/04 09:
19
: → aaron1001: 誰知道素行不良老頭在外面搞多少債~ 111.82.241.219 08/04 09:
19
: 噓 Abigo: 一堆沒處理過在那邊大放厥詞說不知道限定的 223.137.175.212 08/04 09:
19
: → Abigo: 才好笑,人家都辦理財產手續了怎麼會不知道 223.137.175.212 08/04 09:
19
: → Abigo: 有限定,限定根本不是你們這些鍵盤嘴砲手講 223.137.175.212 08/04 09:
20
: → Abigo: 的那麼輕鬆,如果債務人本身財產複雜或是有 223.137.175.212 08/04 09:
20
: → Abigo: 親友遠在國外天邊聯絡不到的,光是處理這些 223.137.175.212 08/04 09:
20
: → syldsk: 這要感謝有人一直畫基隆捷運大餅,確定不 116.241.162.56 08/04 09:
20
: → Abigo: 就飽了 還不如直接拋棄 223.137.175.212 08/04 09:
20
: → syldsk: 蓋的話大概不到一百萬 116.241.162.56 08/04 09:
20
: 噓 sdd5426: 兩千萬再來說好嗎 才兩百要處理遺產一堆 101.12.53.241 08/04 09:
21
: → sdd5426: 狗屁倒灶的事 101.12.53.241 08/04 09:
21
: 推 riker729: 繼承有時間壓力,債務若不清楚,太晚拋 106.64.114.120 08/04 09:
21
: → riker729: 不掉就慘了 106.64.114.120 08/04 09:
22
: → syldsk: 交通罰鍰不繳的,三寶一個 116.241.162.56 08/04 09:
22
: → magamanzero: 還行...200萬如果有扣律師費 60.248.126.193 08/04 09:
22
: → magamanzero: 這年頭一兩百萬就ㄏㄏ 通膨太嚴重了 60.248.126.193 08/04 09:
23
: 推 jojosie: 誰知道是不是鬼父 生前到處借錢欠債 59.125.130.85 08/04 09:
23
: → jojosie: 不拋棄 難道每天要被地下錢莊騷擾嗎? 59.125.130.85 08/04 09:
24
: → whitelady: 資產明顯大於負債才敢繼承吧,這種明 111.249.89.47 08/04 09:
24
: → whitelady: 顯有風險的誰敢,房子若條件差,短時 111.249.89.47 08/04 09:
24
: → whitelady: 間也不一定能賣得出去,想急售就是價 111.249.89.47 08/04 09:
25
: → whitelady: 格得降得很低。 111.249.89.47 08/04 09:
25
: → youzi1114: 阿不就你剛好賣比較多,風險這麼大拋棄 1.161.156.174 08/04 09:
27
: → youzi1114: 正常 1.161.156.174 08/04 09:
27
: → needeng: 沒講負債多少,一屁股債吧,不然幹嘛拋 114.140.73.93 08/04 09:
27
: → needeng: 棄繼承 114.140.73.93 08/04 09:
27
: → miruw: 自己辦過限定繼承 其實不難 就花時間 111.255.109.1 08/04 09:
28
: → needeng: 而且可能真的是鬼父,不然女兒怎會那麼 114.140.73.93 08/04 09:
28
: → needeng: 怕他 114.140.73.93 08/04 09:
28
: → sheng612: 後面欠什麼還不知道,只是欠稅法拍 111.249.202.204 08/04 09:
30
: → wanttu: 拋棄不是說幾個月內要辦理好,賣房來的及? 1.200.35.107 08/04 09:
32
: → whitelady: 房子第一拍還賣不出去,不愧是基隆的 111.249.89.47 08/04 09:
32
笑死 一堆鍵盤文組秀下限?都進入法拍了誰知會被拍多少?
而且文中都說執行官空屋帶看 價格才被炒起來
如果只拍200萬呢? 而且屋主生前說不定還有其他欠債
當然是拋棄繼承比較有利,你限定還要提出佐證 到時來討債
麻煩事一堆
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※ 編輯: hotanger (223.137.134.92 臺灣), 08/04/2023 10:01:22
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※ 編輯: hotanger (223.137.134.92 臺灣), 08/04/2023 10:31:06
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