又到了一年一度的日本租屋旺季了,每年的1月到4月是日本的租房高峰期, 除了因為1月和4月是語言學校的留學生入學的季節外、每年4月也是日本本國各個專門學校、大學、大學院的新生入學、公司新社員入社的時間。這段時間由於正值語言學校生入學、新社員入社、升學或畢業後搬遷等原因,所以房源都比較緊張。
對於準備來日本留學或打工度假的朋友,或許對於日本租房高昂的初期費用都有很多疑問,就如我3年前剛到東京working holiday租房一樣,對日本的租房費用也有很多不了解的地方(後來縱然了解了也是有點接受不了的地方XD)哈哈 ~ 為了讓即將出發來留學打工的朋友們對日本租房有初步的認識~今天就跟大家做個小分享,到底初期費用裡面包含了什麼 !?
日本租屋初期費用:
日本租房的初期費用總和平均在租金的4~6倍(也有個別優惠物件,比如說有免房租活動,初期費用整體就會比較便宜)
★前家賃/ 賃料(ちんりょう chinryou):預收的租金/ 租金。
在初期費用中,管理公司一般會要求租客先繳付下一個月的房租,這就是所謂的”前家賃”。而”前家賃”的算法基本上是這樣子的:
月初的租客一般是要求先繳交入住當月的”日割”,簡單來說就是當月住幾天算幾天房租。比如說租客將會在1月5日入住物件的話,初期費用中他便需要繳交1月5日到31日的房租。
但假如租客選取的入住日是在月中或是月末,管理公司一般就會要求租客先繳交入住當月的”日割”+ 次月的”前家賃”。所以如果您是從月中搬入,初期費用中您便要先繳交接近1月半月的房租予房東。日割天數越多,初期費用相對就是提升。所以一般希望初期費用可以少付一點的時候,都會提議租客在月初或是月末最後幾天入住喔!
★敷金(しききん shikikin)/ 保證金(ほしょうきん hoshoukin):押金。
房東會在租屋期間內保管這筆押金,並在租客退房時用這筆錢支付未付租金、超出正常毀損範圍的賠償以及是清掃費用。扣除基本清掃費或修繕的費用後,押金餘下的部分將會退還予租客。
押金一般會收取1到2個月的租金。現在也要很多物件房東不要求收取敷金,就是我們經常看到的0禮金0敷金 物件,但一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取清潔費用保障房東。
近年有不少租客退房時給濫收費用的個案,其實在東京有相關法例防止租戶和房東在這個問題上產生糾紛:除非您對公寓造成明顯的損壞,否則房東應該在您搬離公寓時,從押金中扣除清潔費並將餘額退還給您。
★敷引き(しきびき shikibiki)、償却(しょうきゃく shoukyaku):敷金若有“敷引き”或保證金若有“償却”,表示敷金或保證金將不會退還給租客。所以租客在瀏覽物件資訊時,要注意一下有沒有“償却”或“敷引き”的字眼喔!
★礼金(れいきん reikin):租客付給房東而且不會被退還的酬謝金,平均費用約為1~2個月份的房租。所謂禮金,就是感謝房東將房子出租給我們的謝禮,於初期費用裡繳交,而且要注意這筆費用是謝禮,送出去就拿不回來的Q.Q,退房後也不退還。一般比較新的物件或是地段比較好的物件*( 比如說交通便利的山手線上 ) ,房東都會要求收取禮金喔! 不過現在也有不少物件是0禮金的,想節省一點初期費用的朋友們,可以在找房時先跟仲介朋友們提出來!
★保証会社利用料(ほしょうがいしゃりようりょう hoshougaishariyouryou):加入保證公司的費用。保證公司費用平均在於一個月租金加上管理費的合計額之30%~150% ( 沒工作/ 學生 / 國際審查的情況下,保證料相對較高)。目前在東京租房,絕大部分管理公司都會要求租客必須加入保證公司。保證公司以及其所收取的保證料費用都是指定的,租客或仲介是沒有辦法自己選擇。有一些物件,管理公司在要求租客加入保證公司的基礎上,還同時要追加一位日本保證人。初回保證料是在簽約時繳付,每1年或2年需要繳1到2萬上下的更新費。
★火災保険料(かさいほけりょう kasaihokenryou):火災保險費用。基本上在日本租房時,加入火災保險是其中一個必要條件。現在簽約時很多管理公司提供的是比較全面的家財保險計劃,火災保險是家財保險受保的其中一個項目。除了火災外,風災、雨災、打雷、漏水、有小偷進門偷竊等情況而引起的財物損失或損壞都可以賠償喔! 一般火災保険是以2年為一契約,跟房子的合約是一致的,住不滿2年的情況下,保險公司會按比例退還部分部分費用給租客。
★管理費(かんりひ kanrihi) 或 共益費(きょうえきひ kyouekihi):物件的管理費、維修費。一般物件除了基本房租以外,每月也需要繳交管理費用。所以大家在計算每月支出時,不要忘了把管理費用計算在內喔!
★クリーニング代(くりーにんぐだい kuriningudai):室內清潔費。一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取費用。有敷金的物件,清潔費則會在退室時從敷金中直接扣除。
★鍵交換代(かぎこうかんだい kagikoukandai):租客入住時更換鎖頭的費用。要注意喔,日本更換鑰匙的費用不便宜喔!!!如果在入居期間丟了鑰匙,您是要重新再付更換鑰匙的費用的呀,所以大家一定要記緊好好保管自己家的鑰匙唷!
★引落手数料(ひきおとしてすうりょう hikiotoshitesuuryou):使用帳戶自動扣繳每個月房租時的手續費。現在大部分管理公司為了使交房租的手續便利一點,方便雙方,在簽約時都會請租客提供銀行口座資料,綁定租客口座每月自動扣款,”引落手数料”就是銀行收取扣款的手續費。
★抗菌処理代(こうきんしょりだい koukinshoridai):除蟲、消毒、抗菌費。這是在初期費用裡一次性的費用。有些物件可以跟管理公司商量把這筆費用除掉、但也有些物件”抗菌処理代”是指定費用。
★24時間緊急サポート(24じかんきんきゅうさぽーと 24jikantokikinkyuusapo-to):租客在入居期間遇上緊急情況,比如說時丟了鑰匙或是水管漏水時,管理公司會有24小時緊急服務熱線應對客人緊急情況,且會派人前來家中處理問題。
★仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう hoshougaishariyouryou):透過仲介租屋,一般會收取0~1個月份租金(另加上消費稅)的仲介手續費。此費用一般不會明確寫出來,建議大家先詢問仲介確認。
★更新料(こうしんりょう koushinryou):租約滿兩年後的租約更新費,通常等同1~1.5個月份房租。
看完以上介紹,是不是覺得細項雜費真多呢,算一算~ 加一加也真的要4到5倍房租的初期費用~ 畢竟在台灣/香港租房,手續相對簡單,費用也沒有這麼多細項XD 不過既然到日本生活,親身了解一下當地文化也算是一種樂趣,找房的過程雖然麻煩,不過當中的經驗也算是旅途上的一種收穫~
希望以上的資料對大家有幫助! 再根據個人的需求,在出發前先做一個租房的開支預算,思考以後大概會經常活動的範圍,擬定一個大約的租房方向,這樣出發時或是要找房時相對就會輕鬆一點了! 祝各位在日本都有個好住處~生活愉快:)!
註~如要轉載,請標記來源喔~感謝:P
同時也有75部Youtube影片,追蹤數超過27萬的網紅營養師Ricky's Time,也在其Youtube影片中提到,■三十天減脂營|減肥菜單和居家訓練(適合懶人減脂): https://ricky.tw/30fitting_camp/ 減脂需要的「外食」、「備餐」菜單直接幫你準備好 只需要跟著買、跟著做,減脂超簡單! 經歷辛苦的 減肥 復胖 絕對是每個人都很害怕的兩個字! 但你知道要如何做,才能維持著自己辛苦減...
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管理費用計算 在 ランファ東京房仲手記-東京租房資訊/生活及工作分享 Facebook 的精選貼文
又到了一年一度的日本租屋旺季了,每年的1月到4月是日本的租房高峰期, 除了因為1月和4月是語言學校的留學生入學的季節外、每年4月也是日本本國各個專門學校、大學、大學院的新生入學、公司新社員入社的時間。這段時間由於正值語言學校生入學、新社員入社、升學或畢業後搬遷等原因,所以房源都比較緊張。
對於準備來日本留學或打工度假的朋友,或許對於日本租房高昂的初期費用都有很多疑問,就如我3年前剛到東京working holiday租房一樣,對日本的租房費用也有很多不了解的地方(後來縱然了解了也是有點接受不了的地方XD)哈哈 ~ 為了讓即將出發來留學打工的朋友們對日本租房有初步的認識~今天就跟大家做個小分享,到底初期費用裡面包含了什麼 !?
日本租屋初期費用:
日本租房的初期費用總和平均在租金的4~6倍(也有個別優惠物件,比如說有免房租活動,初期費用整體就會比較便宜)
★前家賃/ 賃料(ちんりょう chinryou):預收的租金/ 租金。
在初期費用中,管理公司一般會要求租客先繳付下一個月的房租,這就是所謂的”前家賃”。而”前家賃”的算法基本上是這樣子的:
月初的租客一般是要求先繳交入住當月的”日割”,簡單來說就是當月住幾天算幾天房租。比如說租客將會在1月5日入住物件的話,初期費用中他便需要繳交1月5日到31日的房租。
但假如租客選取的入住日是在月中或是月末,管理公司一般就會要求租客先繳交入住當月的”日割”+ 次月的”前家賃”。所以如果您是從月中搬入,初期費用中您便要先繳交接近1月半月的房租予房東。日割天數越多,初期費用相對就是提升。所以一般希望初期費用可以少付一點的時候,都會提議租客在月初或是月末最後幾天入住喔!
★敷金(しききん shikikin)/ 保證金(ほしょうきん hoshoukin):押金。
房東會在租屋期間內保管這筆押金,並在租客退房時用這筆錢支付未付租金、超出正常毀損範圍的賠償以及是清掃費用。扣除基本清掃費或修繕的費用後,押金餘下的部分將會退還予租客。
押金一般會收取1到2個月的租金。現在也要很多物件房東不要求收取敷金,就是我們經常看到的0禮金0敷金 物件,但一般0敷金的物件,管理公司會在初期費用中先收取清潔費用保障房東。
近年有不少租客退房時給濫收費用的個案,其實在東京有相關法例防止租戶和房東在這個問題上產生糾紛:除非您對公寓造成明顯的損壞,否則房東應該在您搬離公寓時,從押金中扣除清潔費並將餘額退還給您。
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★礼金(れいきん reikin):租客付給房東而且不會被退還的酬謝金,平均費用約為1~2個月份的房租。所謂禮金,就是感謝房東將房子出租給我們的謝禮,於初期費用裡繳交,而且要注意這筆費用是謝禮,送出去就拿不回來的Q.Q,退房後也不退還。一般比較新的物件或是地段比較好的物件*( 比如說交通便利的山手線上 ) ,房東都會要求收取禮金喔! 不過現在也有不少物件是0禮金的,想節省一點初期費用的朋友們,可以在找房時先跟仲介朋友們提出來!
★保証会社利用料(ほしょうがいしゃりようりょう hoshougaishariyouryou):加入保證公司的費用。保證公司費用平均在於一個月租金加上管理費的合計額之30%~150% ( 沒工作/ 學生 / 國際審查的情況下,保證料相對較高)。目前在東京租房,絕大部分管理公司都會要求租客必須加入保證公司。保證公司以及其所收取的保證料費用都是指定的,租客或仲介是沒有辦法自己選擇。有一些物件,管理公司在要求租客加入保證公司的基礎上,還同時要追加一位日本保證人。初回保證料是在簽約時繳付,每1年或2年需要繳1到2萬上下的更新費。
★火災保険料(かさいほけりょう kasaihokenryou):火災保險費用。基本上在日本租房時,加入火災保險是其中一個必要條件。現在簽約時很多管理公司提供的是比較全面的家財保險計劃,火災保險是家財保險受保的其中一個項目。除了火災外,風災、雨災、打雷、漏水、有小偷進門偷竊等情況而引起的財物損失或損壞都可以賠償喔! 一般火災保険是以2年為一契約,跟房子的合約是一致的,住不滿2年的情況下,保險公司會按比例退還部分部分費用給租客。
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看完以上介紹,是不是覺得細項雜費真多呢,算一算~ 加一加也真的要4到5倍房租的初期費用~ 畢竟在台灣/香港租房,手續相對簡單,費用也沒有這麼多細項XD 不過既然到日本生活,親身了解一下當地文化也算是一種樂趣,找房的過程雖然麻煩,不過當中的經驗也算是旅途上的一種收穫~
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管理費用計算 在 營養師Ricky's Time Youtube 的最讚貼文
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經歷辛苦的 減肥 復胖 絕對是每個人都很害怕的兩個字!
但你知道要如何做,才能維持著自己辛苦減肥的成果嗎?
畢竟減脂不是一件簡單輕鬆的事情
復胖有點像是自己的努力都化為泡沫
今天營養師Ricky集合自身減肥經驗與幫助學員減肥的回饋
告訴大家【減肥 不復胖 四關鍵要素】:認知、心態轉變、環境、習慣
主要是從心態面去告訴大家
才能徹底的從深處去改變!
大家可以留言跟我說說
你的IG探索頁面是美食多還是健康知識多呢?
分享給我吧~
▼ 影片目錄 ▼
00:00 開場
01:00 減肥 復胖 好可怕【不復胖四要素】- 認知
02:12 減肥 復胖 好可怕【不復胖四要素】- 心態轉變
03:33 減肥 復胖 好可怕【不復胖四要素】- 環境
04:44 減肥 復胖 好可怕【不復胖四要素】- 習慣
05:38 問題QA
06:11 減肥 復胖 好可怕【不復胖四要素】- 總結
06:27 結尾
減肥 復胖 好可怕!營養師教你【不復胖四要素】 輕鬆維持減肥效果|營養師這樣說
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營養師減脂好市多買什麼|這幾款麥片竟然是地雷|營養師這樣買 EP-1
https://youtu.be/dQuaEVtxGcg
營養師的一日超商外食搭配|運動後怎麼吃|營養師這樣說|每日1+1 一豆一纖奶
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營養師開箱9款明星拌麵,熱量、鈉含量、脂肪大評比|營養師Ricky開箱
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▼ 頻道分類影片 ▼
①減肥觀念大統整
適合哪些人?
✔️正在考慮要減肥
✔️減肥初學者
✔️減肥失敗但不知道為什麼失敗
可參考:
減脂心法6原則
https://youtu.be/qrVQfMg79uw
你不得不知道的10個減脂小問題
https://youtu.be/wwCdOAjFMLE
減肥遇到的小問題
https://youtu.be/lgsD8QLOSzg
減肥到底要不要算卡路里
https://youtu.be/74TrWvxSNWU
營養師8週減脂心得大全
https://youtu.be/ZM0jPEs4LEU
吃飯順序很重要
https://youtu.be/__AE_J-KM9Y
②飲食控制-認識營養素與水
適合哪些人?
✔️減肥初學者(要減肥就必須了解)
✔️無論外食、備餐都需要了解
✔️想要學習菜單替換的人
可參考:
蛋白質(植物性蛋白質、動物性蛋白質)
https://youtu.be/StqJDHNXwG4
快速計算蛋白質
https://youtu.be/XZfhA5jRf1A
油脂大不同
https://youtu.be/Q9kCldqlvaE
碳水化合物
https://youtu.be/50aACbdydf8
圖文小知識 IG搜尋#營養師rickystime
https://lihi1.com/fZYQp
營養師教你喝水的重要時機|喝水量最重要
https://youtu.be/ipFV6dbo2eQ
③減醣飲食是什麼?
適合哪些人?
✔️嘗試過多種減肥方式,但失敗的人
✔️對於營養素有一定認識
✔️只想飲食控制,還不打算運動
可參考:
糖與醣的差別
https://youtu.be/wxuS_YR2kjI
減醣飲食小介紹
https://youtu.be/m5LNfjlqxFg
④輕斷食這樣做好簡單!
適合哪些人?
✔️對於美食誘惑無法抵擋
✔️減肥初學者
✔️覺得控制飲食太麻煩
不適合哪些人?
☒腸胃不好的人
☒作息時間不固定
可參考:
斷食全攻略(介紹、時間安排、注意事項)
https://lihi1.com/T1fW8
斷食Q&A-常見問題一次回答
https://lihi1.com/mbvRv
⑤外食族這樣吃(減醣、菜單直接拿)
適合哪些人?
✔️上班族:常吃外食
✔️租屋族:無法自己備餐(不可開伙)
✔️不需要自己規劃,想要直接跟著菜單吃
不適合哪些人?
☒對於飲食上有嚴格的費用控制
可參考:
外食族必學的營養觀念|我的餐盤好簡單
https://youtu.be/jHEtj_1bX3I
超商飲食一日搭配
https://youtu.be/pVtrLDSVFqY
全家七日減脂計畫-減醣飲食
https://youtu.be/adFkZ9H-TbY
(加入LINE好友@cd8013 輸入『全家七日減醣』拿菜單)
7-11超商七日減脂計畫-減醣飲食
https://youtu.be/aPbVDlRQ0QE
(加入LINE好友@cd8013 輸入『小七減肥菜單』拿菜單)
⑥在家自己做-減糖飲食超簡單
適合哪些人?
✔️租屋族:可以開伙備餐
✔️家庭主婦:幫全家規劃健康飲食
✔️開始想嘗試做料理的人
可參考:
營養師帶你買
https://lihi1.com/bxY5B
營養師做料理
https://lihi1.com/ZkiPS
10道減醣料理
https://youtu.be/216YAYFQKms
蛋料理
https://youtu.be/kx40Z3UMSeE
⑦運動這樣做!
適合哪些人?
✔️只有飲食控制,但遇到停滯期
✔️減肥想加入運動,卻不知怎麼做
✔️不了解運動後到底該怎麼吃、什麼時候吃
可參考:
居家肌力訓練
https://lihi1.com/zRwfm
居家入門有氧HIIT
https://youtu.be/JmOMVfzSWlA
運動前怎麼吃
https://youtu.be/2D2pWuxVzn0
運動後超商挑選攻略(包含運動後營養素比例分配技巧)
https://youtu.be/hUNaye1B2mo
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管理費用計算 在 營養師Ricky's Time Youtube 的最讚貼文
■三十天減脂營|減肥菜單和居家運動(適合懶人減脂):
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跟著居家 開始運動 (做什麼、怎麼做,都準備好了)
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■減脂比賽詳細介紹影片:
https://youtu.be/jBxLxmVf5is
從來沒有運動習慣,我應該如何 開始運動 呢?
很簡單,從簡單的運動開始!
做得到、能順利完成是最基本的要求
但我今天提供給大家5個 開始運動 小秘訣
幫助大家從5個小秘訣,不但可以 開始運動 ,還可以幫助養成運動習慣
讓運動融入到生活中,成為生活的一部分,而不是一項「任務」
跟減脂、減肥的概念是一樣的!
▼ 影片目錄 ▼
00:00 開場
00:30 從零 開始運動 5個小秘訣
01:56 從零 開始運動 5個小秘訣-專屬運動服
02:49 從零 開始運動 5個小秘訣-規劃運動菜單
04:13 三十天減脂營介紹
04:33 從零 開始運動 5個小秘訣-從簡單的開始
05:38 從零 開始運動 5個小秘訣-固定運動時間
06:37 從零 開始運動 5個小秘訣-設定獎勵制度
07:23 結尾
07:39 問題QA
【新手必看】從零 開始運動 5個小秘訣| 新手 養成運動習慣| 運動 減重 超簡單|營養師這樣說
#開始運動 #運動習慣 #新手 #運動 #新手必看
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5分鐘下半身居家訓練-你能堅持做幾天|營養師帶你做
https://youtu.be/q4H0Nw4iaF0
吃飽後要多久才能做運動
https://youtu.be/M4VieJeHvyo
吃飽後不要運動
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運動後可以喝黑糖奶茶?營養師教你「運動後超商挑選攻略 」不再只是豆漿配地瓜|營養師這樣買
https://youtu.be/hUNaye1B2mo
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全家七日減脂計畫-減醣飲食|一週瘦了2.4公斤|2021營養師推薦減脂心法https://youtu.be/adFkZ9H-TbY
15分鐘解決一餐 完成兩菜一湯!營養均衡、好吃、又快速 下班回家也可以悠閒自己煮feat.康寶|營養師小廚房
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營養師減脂好市多買什麼|這幾款麥片竟然是地雷|營養師這樣買 EP-1
https://youtu.be/dQuaEVtxGcg
營養師的一日超商外食搭配|運動後怎麼吃|營養師這樣說|每日1+1 一豆一纖奶
https://youtu.be/rvnz4tVnfmA
你不得不知道的10個減脂小問題|泡芙人減脂看這一集就夠了|營養師這麼說|Feat.Ann Chiu安秋
https://youtu.be/rvnz4tVnfmA
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✔️減肥初學者
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你不得不知道的10個減脂小問題
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減肥遇到的小問題
https://youtu.be/lgsD8QLOSzg
減肥到底要不要算卡路里
https://youtu.be/74TrWvxSNWU
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適合哪些人?
✔️減肥初學者(要減肥就必須了解)
✔️無論外食、備餐都需要了解
✔️想要學習菜單替換的人
可參考:
蛋白質(植物性蛋白質、動物性蛋白質)
https://youtu.be/StqJDHNXwG4
快速計算蛋白質
https://youtu.be/XZfhA5jRf1A
油脂大不同
https://youtu.be/Q9kCldqlvaE
碳水化合物
https://youtu.be/50aACbdydf8
圖文小知識 IG搜尋#營養師rickystime
https://lihi1.com/fZYQp
營養師教你喝水的重要時機|喝水量最重要
https://youtu.be/ipFV6dbo2eQ
③減醣飲食是什麼?
適合哪些人?
✔️嘗試過多種減肥方式,但失敗的人
✔️對於營養素有一定認識
✔️只想飲食控制,還不打算運動
可參考:
糖與醣的差別
https://youtu.be/wxuS_YR2kjI
減醣飲食小介紹
https://youtu.be/m5LNfjlqxFg
④輕斷食這樣做好簡單!
適合哪些人?
✔️對於美食誘惑無法抵擋
✔️減肥初學者
✔️覺得控制飲食太麻煩
不適合哪些人?
☒腸胃不好的人
☒作息時間不固定
可參考:
斷食全攻略(介紹、時間安排、注意事項)
https://lihi1.com/T1fW8
斷食Q&A-常見問題一次回答
https://lihi1.com/mbvRv
⑤外食族這樣吃(減醣、菜單直接拿)
適合哪些人?
✔️上班族:常吃外食
✔️租屋族:無法自己備餐(不可開伙)
✔️不需要自己規劃,想要直接跟著菜單吃
不適合哪些人?
☒對於飲食上有嚴格的費用控制
可參考:
外食族必學的營養觀念|我的餐盤好簡單
https://youtu.be/jHEtj_1bX3I
超商飲食一日搭配
https://youtu.be/pVtrLDSVFqY
全家七日減脂計畫-減醣飲食
https://youtu.be/adFkZ9H-TbY
(加入LINE好友@cd8013 輸入『全家七日減醣』拿菜單)
7-11超商七日減脂計畫-減醣飲食
https://youtu.be/aPbVDlRQ0QE
(加入LINE好友@cd8013 輸入『小七減肥菜單』拿菜單)
⑥在家自己做-減糖飲食超簡單
適合哪些人?
✔️租屋族:可以開伙備餐
✔️家庭主婦:幫全家規劃健康飲食
✔️開始想嘗試做料理的人
可參考:
營養師帶你買
https://lihi1.com/bxY5B
營養師做料理
https://lihi1.com/ZkiPS
10道減醣料理
https://youtu.be/216YAYFQKms
蛋料理
https://youtu.be/kx40Z3UMSeE
⑦運動這樣做!
適合哪些人?
✔️只有飲食控制,但遇到停滯期
✔️減肥想加入運動,卻不知怎麼做
✔️不了解運動後到底該怎麼吃、什麼時候吃
可參考:
居家肌力訓練
https://lihi1.com/zRwfm
居家入門有氧HIIT
https://youtu.be/JmOMVfzSWlA
運動前怎麼吃
https://youtu.be/2D2pWuxVzn0
運動後超商挑選攻略(包含運動後營養素比例分配技巧)
https://youtu.be/hUNaye1B2mo
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管理費用計算 在 もふもふ不動産 Youtube 的精選貼文
ワンルームマンション屋さんの営業マンが面白いことを言っていたので、解説してみました。新築ワンルームマンションは欲しいなら買ってもいいですが、投資対象としては1棟物と比較して儲からないですよと…。目的に合致しているかしっかり検証しましょう。買ってから後悔しても遅いですよ。。
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新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説。
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元のツイート
https://twitter.com/mofmof_investor/status/1421115065390944268?s=20
0:00 キャバ嬢からの挑戦状の紹介
1:10 新築ワンルームマンション営業マンの言い分。
2:05 買うなといっているか?儲からないよという
3:24 仲介と販売の差
9:47 不動産投資家はどういう物件を買っているのか?
10:57 不動産投資家は区分マンションを買わない理由
【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
第1回 不動産投資って何なのか?
第2回 不動産投資物件の探し方
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第3回 さまざまな不動産投資手法を解説~超初心者向け
https://youtu.be/d7H5OkLSzRQ
第4回 失敗しない不動産を買うときのチェックポイント
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第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
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第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
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第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策~仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
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第9回 誰でもできる!リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
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第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
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第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
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第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か?不動産投資家が解説
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第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
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第14回 新築ワンルームマンション投資のシミュレーション
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第15回 【不動産】積算価格ってなに?家の価格をかんたんに出す
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第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
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第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか?
https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか?Cash is king!
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第21回 素人が不動産投資で自己破産。勉強してから始めよう!
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もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
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