英國法院初體驗- 身為被告之自我法庭辯護紀錄
#全身而退 #老天有眼
原本預計四月份出庭的案子因為疫情關係延宕到今天開庭,還記得我和奶爸到地方法院白跑了一趟。上週五我們臨時接到法院通知改成網路視訊出庭。房東對我們的索賠金額為,破壞boiler 1600鎊破壞牆壁400鎊破壞浴室1200鎊破壞地板127鎊弄丟東西 360鎊破壞電器100鎊偷電視850鎊人工修繕費1300鎊損失房租1650鎊法院申請費410鎊律師費800鎊加上利息8% 總共要告我們欠他9598鎊(約台幣38萬)
昨天一天我就在家裡溫習案子,因為我是公司負責人,也是唯一的辯護人,必須發揮學霸的精神,冷靜找出針對惡質房東一項項的不合理要求賠償,從他自己提供的證據去找出所有不合邏輯和漏洞之處。
他瞎編說以下索賠金額:
破壞boiler 1600鎊:結果他自己提供的收據只有1304鎊而且對話紀錄顯示boiler本身老舊,奶爸一直跟房東要求請人來修繕,房東自己腦補說我們破壞它,法官請他證明我們為什麼要破壞,我也說我們做民宿為什麼要破壞導致我們的房客沒有熱水用沒有暖氣用。我們在Boiler上搞了將近兩小時,最後法官決定駁回。
破壞牆壁400鎊+破壞浴室1200鎊+破壞地板127鎊:結果他自己提供的Check-out Report 說 Condition as Check-in。他還看錯以為入住的時候那些痕跡、裂縫都是我們用的,但是那欄位上方明明就是寫Condition at Check-in,更證明了這個屋況交給我們的時候是爛到爆炸,是我和奶爸一手自己自費翻新。法官針對這三項也駁回。
弄丟東西 360鎊+破壞電器100鎊:法官問我的意見,我說他提供的18張收據,加起來的數字跟他索賠的金額完全對不上,我老實說我連他說我弄丟什麼我都不知道。18張收據有一張4814鎊的工程收據,那還是我搬進去前一年的收據,不知道為何算在我頭上。18張收據,只有Boiler這一張是我入住期間要負責的,其他4張我搬出去的,7張我搬進去前一年的,6張沒有日期用word檔亂開的沒有公司抬頭或帳號。法官問原告說我偷了什麼,他說檯燈窗簾等等,結果檯燈窗簾都在check-out report中(各種自打嘴巴和自相矛盾)
偷電視850鎊:我有三方通話紀錄和What'sapp紀錄說他請他的handyman搬走了電視,結果他繼續在法庭上睜眼說瞎話說他們根本沒有搬走。我請法官看證據,他拿走的時候還順便把我的HDMI線拿走,奶爸問房東要回我們的HDMI線,他還說OK Sorry! 突然翻臉說我們拿走電視,法官要房東提出買電視的收據,想當然他沒有。再度被駁回。
人工修繕費1300鎊:法官認為Check-out Report上寫的Check-in Condition 有多處房屋老舊的痕跡、脫漆、裂縫,但我們Check-out的時候都是Condition as Check-in,都是正當的老舊Wear and Tear,所以不認為我需要負責。再者,房東根本隨便拿收據濫竽充數完全沒有任何一張發票對得上1300鎊的金額。
損失房租1650鎊:法官繼續說你身為房東原本屋況不好,你租給人家後你就是做正當維修提高你的租金收益,你花了一個月找到新房客為什麼要舊房客來補你的空窗期?我加了一句,疫情期間我們一次繳12個月的房租,房東沒有任何損失,在疫情剛封城的時候他一個月內找到新租客代表非常正常的時間,不應該我們負擔。再者,惡房東提供的沒有任何公司抬頭的發票說我們欠繳3250鎊的房租。我馬上拿出我們年繳的證據,再度證明他在胡亂扯。當然法官也是駁回。
法院申請費410鎊:房東非常『專業的奸詐』,遲遲不給我們他的email和第三方押金機構的案件編碼。我們搬出去後,多次跟他要Deposit Scheme Number全部裝死不回。等到過了30天,押金1900多鎊全數退回給房東。我寫信給各大政府機關和第三方機構,發現房東故意隱瞞押金第三方機構的編號讓我們錯過時效,但我把案子呈現給第三方,該機構要求房東全數繳回給第三方。第三方機構判定押金應該全數退給我們,但房東不服氣捏造了假證據、假收據、假證人信,去法院告我還獅子大開口要了9598鎊。法官也認為這不該我負責。
律師費800鎊:房東根本沒有請律師(因為他提供的一百多頁證據全部自相矛盾,收據發票金額和索賠全部兜不上。我一項項註記一項項為自己辯解,並且配合法官一條條呈現證據。
加上利息8%
總共要告我們欠他 9598鎊(約台幣38萬)
法官一項項開始審核,請原告舉證,再問我被告有什麼話要說。我一項項根據原告房東提供的證據包和編碼,一項項請法官看他其他證據(Check-in and Check-out 報告、我寫給政府機構告他的紀錄、郵件往來、What's app對話紀錄)提出多處疑慮,他還說他有寫信給我,但只是word檔打印出來的一張信,沒有寄送證明,更沒有email寄送日期紀錄。他的plumber只有一個人,因為他捏造證據,總共換了三個名字、三間不同公司,沒有公司抬頭也沒有公司帳戶。
反過來我的證據,我請來的水電工報告boiler狀況有水電工合格登記記錄,公司註冊商標和編號、公司帳戶、公司抬頭、專業用詞的術語。他的假證人還說我們台灣客人的英文很爛所以他推測我們英文不好亂設定boiler導致鍋爐壞掉。
我回答他,我不明白到底誰英文不好,我們都是非英國白人,(房東是模里西斯印度人)但我先生倫敦大學商管碩士畢業,我的客人許多都是來英國念碩博士的高知識份子,我自己是倫敦國王學院的博士候選人,我不明白你覺得我的語言能力跟你索賠的內容有任何關係。再者,為什麼我們要在倫敦零度的冬天破壞boiler導致我們的客人沒有熱水和暖氣可用,豈不是拿石頭砸自己的腳?
房東開始氣急敗壞一直質疑法官,然後說為什麼所有都是wear and tear,我心想,法官是有讀書的智慧聰明人,你這些胡亂捏造的東西怎麼可能看不出來,我根本不用舉證,光是用他的證據攻他自己的說辭就好了。
在書桌前坐了將近三小時,房東還一直說要中止之後再度開庭,我堅決不要我說我認為房東會繼續偽造更多假證據,而且我下個月就要生產了,之後身體可能要開刀,加上要照顧新生兒,我半年內都不會有心情想要出庭,我們就這樣堅持到最後,法官將他的不實指控全部駁回。
從去年4月搬出來,到現在一年四個月,終於告一段落。我們要拿著法院的審判結果,再去向第三方機構拿回屬於我們的押金1900鎊。不知道要幾個月後才會拿到本來就屬於自己的錢,還走了這麼一大段冤枉路。
只能說,現在的我,來英國短短七年多,應該可以說『超級無敵霹靂融入英國社會』了!連當被告、以公司負責人上法院出庭、沒請出庭律師狀況下用英文為自己在法官前辯護近三小時都經歷過了。
What doesn’t kill me makes me stronger! 未來我更知道如何與房東交涉和防止惡房東了!還有對於出庭應訊我也有經驗了。
#兵來將擋水來土淹
#超級融入英國當地社會連出庭辯護的經驗都有了
#異鄉無後援的創業只能靠自己和上帝的恩典
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6,060的網紅李黎哈哈LilyHaha,也在其Youtube影片中提到,歡迎起來🥳終於合體了我們兩個😅因為一個在荷蘭🌷一個在德國🥨實在很難喬再一起(超難約der) 好啦~這個影片主要是要來回答大家對於留學的問題,因為我們知道不管是在出國前還是出國後,大家都會有很多的問題(生活、課業、娛樂、感情等),果真問題還真不少呢~(爸媽~你女兒要出名了XD所以第一集就認真的回答大家...
word打不出字 在 仙女懶媽愛轟趴 Facebook 的精選貼文
我的 #熟齡不樂活日記
上個月初我和小王走在路上,一部私家車行經搖下車窗,裡面的女子喊著小王的名字打招呼,車內的小朋友也熱情的呼喊。小王開心的回應著,我也禮貌性跟著微笑揮手示意。
車子駛離後,我 : 那是你同學和同學的媽媽嗎?
小王 : 那⋯那是姑姑和弟弟 ! 姑丈開的車啊 !
小王一臉驚恐,覺得母親已經失明或失智了。
我也被自己的眼力嚇到,明明每週末都會聚在一起吃飯,很會做烘焙的小姑一家只離我三步之遙,我竟認不得也聽不出(失明 + 失智 + 失聰 ),而且還把三歲的小姑的兒子(小姑的兒子學名應該稱什麼) 當成小王十一歲的同學 !
我知道我老花已經不是一兩天的事了,但視力竟急速退化到這般田地我也是驚呆。
我本身是1000度高度近視,江湖盛傳有近視的人不會有老花,這根本是不實謠言萬萬不可誤信啊 ! 其實一年前我已配了貴三三的多焦眼鏡( 遠看是近視眼鏡,低頭看是老花眼鏡,但中間沒有一條線那樣),但怎麼都戴不習慣,而且透過鏡片原本已小的眼睛又變更小。
上個月中我去公園籃球場尋兒,一個四捨五入五旬婦人在男性賀爾蒙及睪固酮翻騰的球場踽踽獨行已夠突兀,我還繞了球場三圈找不到孩兒,直到小王走到離我一步之遙處小聲的喊了我 : 媽, 你可不可以不要再晃了,好丟臉 !
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日前骨頭痠痛醫生幫我排了骨質密度的檢查,看到報告裡我的骨密和鈣質,就如我現在的老本,呈現雪崩式流失也讓人太驚心。
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關於資訊智能領域我屬重度低能可直接領手冊那種。
Windows 我會用word的復原鍵就覺得自己很行、PTT和PPT永遠拎不清、手機裡的AirDrop朋友教我三次我還是一直問、有一次我跟廠商通話她要我用另一個伺服器開開看檔案,我問什麼是伺服器?
前幾天為了小王遠距教學被迫軍備升級,添購了新筆電、螢幕鏡像輸出接頭、可連wifi 的印表機⋯,看著手機裡的作業可以直接列印出來,握著熱騰騰的A4紙我老淚縱橫。
家裡變得很高科技(有嗎)我就順便來洗一下從來沒拔下來洗過的紗窗( 以往是偶而用抹布擦一擦),發現最恐怖的不是滿手滿臉反黑,而是要裝回紗窗的最後一步,好怕一個失手紗窗直接掉落擊中行經的無辜民眾,還好老王行俠仗義,煮完午餐、安好了印表機又幫我安紗窗,會不會覺得隊友在飾演工具人那刻才是最帥的摸們?
等到裝上之後我赫然發現我的視力模糊好了三成,而且紗窗的紗本人是白色不是黑色。
word打不出字 在 新思惟國際 Facebook 的精選貼文
#值班夜的苦悶與衝動.......
在斷斷續續拖了快一年,好不容易下定決心要來寫論文,然而,燃起的鬥志很快就被茫茫無知給澆熄。問了師長前輩、找了「谷哥」大神,還是連把 Word 打開要開始的勇氣都沒有,更別提好不容易打開 Word 後,在雪白畫面上跟閃爍的游標面面相覷。
還記得猶豫要不要報名《#醫學論文與寫作工作坊》的時刻,是一個值班夜,在短暫空閒的夜深人靜裡,疲憊的身體讓心裡更加苦悶。感謝科技讓我躺在值班室裡,就能用手機按下報名的按鈕;感謝信用卡無論刷多少錢,在當下都不會感覺到帳戶被掏空一部分的痛;#感謝那晚的衝動,讓我有機會,#上了一堂收穫滿滿的課。
🎯 總是旁觀別人起步,終於輪到自己進場了。
「學術起飛 = 飛機起飛」這是蔡校長在課堂提到的理論,深深烙印在我心裡。也許我還沒下定決心成為專業的飛行員,但在這之前,我連如何成為一個業餘的飛行員都不知道,充其量只是一個站在機場外看別人起飛的路人甲。
幸好路人甲報名了飛行訓練班,而飛行訓練班的第一堂課,是教你如何有條理認識飛機。陳一銘老師精闢介紹論文每一段到底該寫什麼,從 introduction 到 discussion,一一點破我們心中的錯誤想像。也許我還沒辦法完全融會貫通,但至少不會再像以前,不知道寫什麼就開始「說書講古」,我相信只要一步一步多加練習,往後面對論文這架飛機時就不會徬徨無助。
🎯 跟著老師學,統計變容易了。
接下來的統計教學和互動實作,更是讓我開始相信,不會再因為看到統計就逃跑了。以前聽過眾多前輩說自己早忘記學校教的統計,但每次我聽到這句話除了點頭表示認同外,接下來看到統計二字還是落荒而逃。
如今透過陳一銘老師的有趣解說以及強大的整理,讓我接下來遇到統計時,拿出表格,就能知道統計在表達什麼,並在互動實作時,一步一步加深對各種統計的熟悉度,課後的練習讓這一切又內化不少!
🎯 新手易犯的錯誤,老師居然都懂!
再來是統計圖表及文稿規劃,吳爵宏老師的各式圖表心法,讓我們在新手村時,可以少踩幾次 reviewer 的地雷,這些都是平常沒有人會跟你提醒的細節。以前都覺得論文寫不出來了,哪有空管這些細節,不過每忽略一個小細節,都有可能讓你在剛進新手村時,莫名其妙被擊潰。
在上課過程中,我看著螢幕上的錯誤示範總覺得有點熟悉,下課時趕緊打開自己還躺在硬碟裡的檔案,果然充滿各式各樣的地雷,當下著實嚇一大跳。
接下來陳一銘老師跟吳爵宏老師,分別針對投稿策略以及研究的多元之路,分享實用的經驗,讓我將來在新手村時,除了知道怎麼閃開地雷,還提供了不同的闖關策略,讓我在卡關時還能換另一種方式來試試。
🎯 更有信心,邁向研究之路。
上完一整天收穫滿滿的課程,讓我對於如何組裝、操作一架飛機,有更全面、更有系統的了解,對於接下來要如何獲得起飛許可比較有信心了。
🎯 論文架構也能套公式,沒基礎也能快速發表!
#SCI天天有,新思惟的研究課程,已協助眾多校友拚出人生第一篇 SCI paper,2019 年論文破蛋數高達 80 人,2020 年發表數更是屢創新高,最高單月 77 篇!
🔸 1/30(六)醫學論文與寫作工作坊
➠ 零基礎也不怕,研究入門首選。
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歡迎起來🥳終於合體了我們兩個😅因為一個在荷蘭🌷一個在德國🥨實在很難喬再一起(超難約der)
好啦~這個影片主要是要來回答大家對於留學的問題,因為我們知道不管是在出國前還是出國後,大家都會有很多的問題(生活、課業、娛樂、感情等),果真問題還真不少呢~(爸媽~你女兒要出名了XD所以第一集就認真的回答大家關於人生的問題啦!像是家人這一關怎麼過,家家有本難念的經真的是沒錯啦😅不過就來聽聽我們怎麼回答你吧👍另外就是已經在留學的你,肯定會有生活上的困擾吧~光吃飯這點就夠麻煩了~還要面對看不到光芒的碩論,更是一個崩潰。至於已經在歐洲的你想轉到北美怎麼辦呢?我們都一起回答你,總而言之,人生就是由一堆問題跟選擇集合起來的,而我頻道的初衷就是幫忙減輕那些想留學的人的困擾,就像月老幫人家解決感情疑惑一樣,留學人生的迷茫,就讓李黎哈哈來幫你吧!
▷▶︎ 幫助你更快的找到問題
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1️⃣家人擔心安全怎麼辦?
2️⃣家人不想要我放棄工作?
3️⃣煮飯煮到不知道吃什麼?
4️⃣如何融入當地朋友圈?
5️⃣學了德文,但想轉到北美?
6️⃣被論文的頭很痛,怕資料做不出來?
7️⃣就業博覽會變成線上,networking怎麼辦?
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留學不在只是夢想,過去在準備德國留學的路上,資源總是相對英美少的很多,因此希望透過YouTube這個平台,來分享更多在歐洲的留學&工作經驗給大家,想到德國工作?想到德國念碩士?但卻沒有什麼方向,都可以跟我聊聊喔!
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▷▶︎ 這些影片會讓你對德國有更多了解
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⇢德國留學&生活
▪︎ 德國亞洲超市:https://youtu.be/B2xAXR5in8E
▪︎ 德國一天需要多少德文:https://youtu.be/qsmiffED25Y
▪︎ 德國外食花費:https://youtu.be/DDH8coykU3A
▪︎ 德國大學排名:https://youtu.be/9XWqweyKowo
⇢德國留學訪談
▪︎ 高中申請學士(慕尼黑大學)https://youtu.be/rL3eG-X3NfQ
▪︎ 德國碩士獎學金(慕尼黑工大)https://youtu.be/HvS2e6WjZzo
▪︎ 瑞士博士申請(蘇黎世聯邦理工)https://youtu.be/nT0HYE1Ctn0
▪︎ 瑞士碩士申請(洛桑聯邦理工)https://youtu.be/ATmVnNDhHTE
▪︎ 德國科大碩士(Hochschule Esslingen) https://youtu.be/gdIAPx4gmbE
⇢德國工作&實習
▪︎ 德國互惠生:https://youtu.be/x2Zysm7-0yk
▪︎ 德國畢業賺多少:https://youtu.be/FzBh5MRSuO4
▪︎ 德國實習&打工經驗:https://youtu.be/81CnfYIXJMA
▪︎ 德國軟體工程師:https://youtu.be/mY1K17nUzGU
▪︎ 瑞士Google工程師:https://youtu.be/7ly1ZCUldss
▷▶︎ key words 關鍵字
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字幕 Arctime
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word打不出字 在 吳老師教學部落格 Youtube 的精選貼文
湜憶電腦教學網:http://www.10g.com.tw/
吳老師教學網:http://3cc.cc/10g/
今天有老師在輸入文章時發現有自電腦打不出來 女烏這個字。
問我該怎麼辦,於是好心的我就幫他造了圖字,並教他如何把圖字插入到WORD中,想說不如就將過程錄製下來,也分享出來,PO到YOUTUBE上,有興趣的朋友看看吧!!
原則上電腦會缺的字還不算少,但大部分是可以輸入的,真的需要造字的機會不多,雖說程式集裡有個造字程式,但造字程式並不太好用,而且造出來的字也只有你用的那台有造出來的字,分享給別人是會有問題,所有用圖字解決缺字的問題應該是最簡單的。